Chemin des Fontanes, Boulieu-lès-Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 391 €/m²), le quartier pour 15 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 227 €/m²), la commune pour 65 % (médiane 2 180 €/m² en 2025). Soit 2 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 116 Che des Fontanes | Maison, Dépendance | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 13/12/2022 | 284 Che des Fontanes | Maison | 89 m² | 237 000 € | 2 663 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Maison du 16e s
- Altitude, pente du terrain
- 413,2 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 967 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2017Sitadel ; sur les 166 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 16e s
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis d'aménager0070412600001 | Chemin des Fontanes | AE 125 | — | 3 240 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2026 | Permis de construire0070412500021 | Chemin des Fontanes | AD 323 | 1 logement, 118 m² | 1 182 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2026 | Permis de construire0070412500012 | Chemin des Fontanes | AH 381 | 1 logement, 119 m² | 863 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de construire0070412500013 | Chemin des Fontanes | AE 6 | 1 logement, 94 m² | 1 343 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2025 | Permis de construire0070412500010 | Chemin des Fontanes | AH 382 | 1 logement, 124 m² | 703 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2025 | Permis de construire0070412500011 | Chemin des Fontanes | AH 383 | 1 logement, 110 m² | 1 414 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2025 | Permis d'aménager0070412500004 | 244 Chemin des Fontanes | AE 6 | — | 1 830 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de construire00704124A0002 | Chemin des Fontanes | AH 191, AH 192, AH 193 | 6 logements, 431 m² | 13 195 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 12/07/2024 | Permis de construire00704124A0003 | Chemin des Fontanes | AH 191, AH 192, AH 193 | 3 logements, 173 m² | 13 195 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 12/07/2024 | Permis de construire00704124A0004 | Chemin des Fontanes | AH 191, AH 192, AH 193 | 3 logements, 214 m² | 13 195 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 23/04/2024 | Permis de construire00704123A0025 | Chemin des Fontanes | AH 191, AH 192, AH 193 | 6 logements, 364 m² | 13 195 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 20/10/2023 | Permis d'aménager00704123A0003 | Chemin des Fontanes | AH 191, AH 192, AH 193 | — | 13 195 m² | commencé | VALRIM AMENAGEMENT |
| 20/07/2023 | Permis de construire00704123A0013 | 431 Chemin des Fontanes | AH 262 | 1 logement, 108 m² | 868 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire00704123A0010 | Chemin des Fontanes | AH 329 | 1 logement, 174 m² | 1 468 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire00704117A0001 | Chemin des Fontanes | AE 220 | 1 logement, 102 m² | 1 234 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire00704116A0012 | Chemin des Fontanes | AE 219 | 1 logement, 136 m² | 1 234 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Habitation rive droite aval pont de la pierre, à 379 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Boulieu-Lès-Annonaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 218 Chemin des Fontanes 07100 Boulieu-lès-Annonay | 149,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 408 Chemin des Fontanes 07100 Boulieu-lès-Annonay | 89,8 m² | 1996 | C | C |
| maison, 116 Chemin des Fontanes 07100 Boulieu-lès-Annonay | 57,6 m² | — | G | G |
| maison, 244 Chemin des Fontanes 07100 Boulieu-lès-Annonay | 126 m² | 1948 | B | A |
| maison, 284 Chemin des Fontanes 07100 Boulieu-lès-Annonay | 91,6 m² | 1990 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 530 | S B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 692 | COMMUNE DE BOULIEU-LES-ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OSIRISimmobilier
- EMPIRE OUTDOOR 07arts et spectacles
- SCI LES EPALASimmobilier
- LES CERISIERS BLANCSautres services
- ANDREAimmobilier
- GUSTIMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.