Rue des Hopitaux, Boulieu-lès-Annonay
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Boulieu-lès-Annonay et 7 % en dessous de l'Ardèche.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Boulieu-lès-Annonay 2 180en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 480 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 489 €1 vente
- 20252 295 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 429 Rue des Hopitaux le 07/11/2025 : 88 m² pour 202 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 429 Rue des Hopitaux | Maison429 Rue des Hopitaux · 88 m² · 2 295 €/m² | 88 m² | 202 000 € | 2 295 € |
| 15/02/2024 | 429 Rue des Hopitaux | Maison429 Rue des Hopitaux · 88 m² · 1 489 €/m² | 88 m² | 131 000 € | 1 489 € |
| 31/01/2022 | 439 Rue des Hopitaux | Maison439 Rue des Hopitaux · 100 m² · 1 480 €/m² | 100 m² | 148 000 € | 1 480 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 166 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 433,9 m · 9,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 968 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- En dehors des espaces urbanisés, secteur inconstructible aux abords des RD820 et 86 au titre de l'article L111-6 du Code de l'urbanisme
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison du 16e s
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0070412600017 | Rue des Hopitaux | AH 194 | 8 m² | 18 240 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- Boulieu-Lès-Annonaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 423 Rue des Hopitaux 07100 Boulieu-lès-Annonay | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Hopitaux 07100 Boulieu-lès-Annonay | 98,7 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 244 Rue des Hopitaux 07100 Boulieu-lès-Annonay | 49,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Hopitaux 07100 Boulieu-lès-Annonay | 109,7 m² | 1900 | F | F |
| maison, 423 Rue des Hopitaux 07100 Boulieu-lès-Annonay | 87,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %57,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire St Exupérypublic410 m
- École primaire privée Notre-Dame470 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Centre Intercommunal d'Action Sociale Annonay Rhone Agglo (Cias)santé et action sociale
- Ptitdocimmobilier
- Osirisimmobilier
- Association Cantin (Contre l'Amyotrophie, Nous Terrasserons l'Insuffisance Neuromusculaire)autres services
- Les Cerisiers Blancsautres services
- SCI les Epalasimmobilier