Rue du Ruisseau, Cornas
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UV1Zone urbaine Village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants53,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Cornas et 21 % au-dessus de l'Ardèche.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Cornas 2 922en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 452 €1 vente
- 20222 763 €2 ventes
- 20232 508 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue du Ruisseau le 21/04/2023 : 65 m² pour 163 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 45 Rue du Ruisseau | Maison45 Rue du Ruisseau · 65 m² · 2 508 €/m² | 65 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 22/07/2022 | 39 Rue du Ruisseau | Dépendance, Maison39 Rue du Ruisseau · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 21/06/2022 | 13 Rue du Ruisseau | Dépendance, Maison13 Rue du Ruisseau · 149 m² · 2 993 €/m² | 149 m² | 445 910 € | 2 993 € |
| 07/05/2021 | 41 Rue du Ruisseau | Dépendance, Maison41 Rue du Ruisseau · 155 m² · 1 452 €/m² | 155 m² | 225 000 € | 1 452 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 45 Rue du Ruisseau | Vente45 Rue du Ruisseau · 689 m² | 689 m² de terrain | 108 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026
UV1Zone urbaine Village
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 133 kWh/an1 740 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètres des zones de préemptions
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | Permis de construire00707021A0004 | Rue du Ruisseau | AI 403, AI 48 | 1 logement, 141 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire00707016A0006 | 31 Rue du Ruisseau | AI 62 | — | 53 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- CORNASnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 78 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 85 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 94,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 65 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 93 m² | — | C | A |
| appartement, 45bis Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 39,4 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 39,1 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 110,3 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 55 m² | 1947 | E | B |
| maison, 15bis Rue du Ruisseau 07130 Cornas | 156 m² | 2012 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Pole 2002 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Commune de Cornas | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Cornas | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14267 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 705 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,7 %Des logements autour de la rue
Maisons71,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentairepublic300 m
- École maternellepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m145
- La Postetransport
- Les Concerts de Pochearts et spectacles
- Commune de Cornasadministration publique
- Matthieu Barretindustrie
- Indivision Sozetagriculture
- Scea Domaine Louis Sozetagriculture