Rue de Vidalon, Davézieux
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 614 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 385 €/m² en 2025). Soit 2 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | 200 Rue de Vidalon | Dépendance, Appartement200 Rue de Vidalon · 121 m² · 1 777 €/m² | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 289 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 382,5 m · 17,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 653 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Papeteries Canson et Montgolfier
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis d'aménager00707823A0002 | Rue de Vidalon | AB 99, AB 98 | — | 1 773 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de démolir00707823A0001 | 200 Rue de Vidalon | AB 67 | — | — | autorisé | particulier |
| 23/11/2022 | Permis de construire00707822A0021 | Rue de Vidalon | AB 300 | 1 logement, 122 m² | 649 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis de démolir00707820A0001 | Vidalon | AB 291 | — | 265 m² | terminé | SCI MIR |
| 25/03/2019 | Permis de construire00707818A0020 | 441 Rue de Vidalon | AB 99, AB 98, AB 100 | 1 logement, 192 m² | 1 998 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis d'aménager00707818A0003 | Rue de Vidalon | AB 210 | — | 996 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire00707815A0011 | Route de Vidalon | AE 175 | 1 logement, 89 m² | 600 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 698 rue de Vidalon - La Deûme, à 157 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 22 octobre 1865.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Usine MP Hygiène #2, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Usine MP Hygiène #1, à 352 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Pied arbre rive gauche, à 362 mSon repère marque le niveau atteint par la Deume le 17 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- DAVEZIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 70,2 m² | — | C | A |
| maison, 304 Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 61,4 m² | — | C | B |
| appartement, 304 Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 84 m² | — | C | A |
| appartement, 304 Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 99,4 m² | — | D | A |
| appartement, 200 Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 107,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 95 m² | — | D | B |
| appartement, 200 Rue de Vidalon 07430 Davézieux | 115,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 354 | SCI ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 354 bis | SCI ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 404 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 690 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 698 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 12 locaux |
| 700 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 700 | MIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les PerrièrespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrièrespublic