Route du Forez, Davézieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 580 €1 vente
- 20232 564 €2 ventes
- 20242 607 €3 ventes
- 20252 798 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 415 Rte du Forez, 186 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 415 Rte du Forez | Appartement, Dépendance | 72 m² | 186 000 € | 2 583 € |
| 10/04/2025 | 415 Rte du Forez | Appartement, Dépendance | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 26/12/2024 | 415 Rte du Forez | Dépendance, Appartement | 61 m² | 159 000 € | 2 607 € |
| 24/10/2024 | 415 Rte du Forez | Dépendance, Appartement | 95 m² | 235 000 € | — |
| 10/07/2024 | 415 Rte du Forez | Appartement, Dépendance | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 415 Rte du Forez | Dépendance, Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 28/03/2023 | 415 Rte du Forez | Dépendance, Appartement | 102 m² | 244 000 € | 2 392 € |
| 10/02/2023 | 415 Rte du Forez | Appartement, Dépendance | 56 m² | 153 240 € | 2 736 € |
| 07/12/2022 | 415 Rte du Forez | Appartement, Dépendance | 50 m² | 129 000 € | 2 580 € |
| 28/06/2021 | 571 Rte du Forez | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 105 m² | 950 000 € | 860 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Extensions contemporaines des centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 442 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 969 kWh/an1 671 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2019 | Permis de construire00707819A0001 | 571 Route du Forez | AD 480, AD 481 | 166 m² | 3 001 m² | commencé | LA LOCO |
| 11/05/2015 | Permis de construire00707815A0003 | 661 Route du Forez | AD 152, AD 154, AD 155 | 252 m² | — | terminé | VRUCHT INVEST SA |
| 20/02/2015 | Permis de construire00707814A0019 | Rte du Forez | AD 482 | 2 779 m² | — | autorisé | LE BELVEDERE |
| 11/12/2013 | Permis de construire00707813A0014 | Rte du Forez | AD 151 | 492 m² | 9 971 m² | commencé | LE BELVEDERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- DAVEZIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route du Forez 07430 Davézieux | 71,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 375 Route du Forez 07430 Davézieux | 82,5 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 375 Route du Forez 07430 Davézieux | 56,8 m² | 1994 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 237 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 368 A | SCI ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 368 quinquies | SCI ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 368 bis | SCI ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 D | SCI ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 ter | SCI ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 415 | PASCAL FAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 415 | VDMW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 569 | CRNG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 569 | MAXADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | MONTE CRISTO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 569 | SCI DOCTEUR ROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | SCI LE ROSSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | SCI LILATRISTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | SOLYANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 569 | VALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 571 A | PENTAGONES GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 bis | SOGEFIMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 661 | SOGEFIMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | MONTE CRISTO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 661 | commerces | 2 202 m² | 2022 |
| LF Croissance et Territoires | 661 | commerces | 2 202 m² | 2022 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.