Rue de la Justice, Davézieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 013 €/m²), le quartier pour 46 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 269 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 385 €/m² en 2025). Soit 2 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 607 €1 vente
- 20222 757 €1 vente
- 20232 979 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 94 m² au Rue de la Justice, 280 000 € le 10/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Rue de la Justice | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 18/07/2022 | 543 Rue de la Justice | Dépendance, Maison | 136 m² | 375 000 € | 2 757 € |
| 15/11/2021 | 963 Rue de la Justice | Maison | 135 m² | 351 900 € | 2 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 427,7 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0070782500009 | Rue de la Justice | AW 28 | 1 logement, 137 m² | 2 244 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2024 | Permis de construire00707824A0029 | 543 Rue de la Justice | AW 28 | 1 logement, 130 m² | 2 244 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2024 | Permis de construire00707824A0024 | 927 Rue de la Justice | AP 265 | 1 logement, 129 m² | 740 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire00707822A0008 | Rue de la Justice | AO 489 | 1 logement, 143 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire00707821A0039 | Rue de la Justice | AO 488 | 1 logement, 102 m² | 655 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire00707821A0029 | Rue de la Justice | AO 490 | 1 logement, 114 m² | 622 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire00707821A0019 | Rue de la Justice | AW 18, AW 43, AW 60 | 4 993 m² | 26 770 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire00707821A0005 | Rue de la Justice | AO 392 | 1 logement, 110 m² | 626 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire00707820A0027 | Rue de la Justice | AP 256, AP 259 | 1 logement, 126 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire00707820A0017 | 723 Rue de la Justice | AP 213 | 3 logements, 250 m² | 1 990 m² | commencé | MMSR |
| 18/01/2021 | Permis de construire00707820A0022 | 1035 Rue de la Justice | AP 2 | 1 logement, 123 m² | 2 070 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire00707817A0012 | Rue de la Justice | AW 68 | 1 logement, 105 m² | 323 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire00707817A0001 | Lot N Rue de la Justice | AW 67 | 1 logement, 99 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire00707816A0015 | Rue de la Justice | AO 360 | 2 logements, 204 m² | 1 050 m² | terminé | ANTONIN |
| 14/02/2013 | Permis de construire00707812A0027 | Rue de la Justice | AW 62 | 1 logement, 101 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- DAVEZIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 942 Rue de la Justice 07430 Davézieux | 117,7 m² | — | C | A |
| maison, 701 Rue de la Justice 07430 Davézieux | 91,7 m² | 1984 | D | D |
| maison, 723 Rue de la Justice 07430 Davézieux | 102,2 m² | 2000 | E | E |
| maison, Rue de la Justice 07430 Davézieux | 114 m² | 2022 | A | A |
| maison, 543 Rue de la Justice 07430 Davézieux | 188 m² | 1980 | D | B |
| maison, 927 Rue de la Justice 07430 Davézieux | 172,3 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | VK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LE RELAIS DU LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 582 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 723 | MMSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 724 | MMSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 836 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.