Route du Lac, Empurany
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 642 €/m²), le quartier pour 27 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 774 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 642 €/m² en 2025). Soit 1 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 544 €1 vente
- 20222 780 €1 vente
- 20233 250 €2 ventes
- 2024875 €1 vente
- 20251 201 €4 ventes
- Estimation1 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5925 Rte du Lac le 17/11/2025 : 50 m² pour 15 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5925 Rte du Lac | Maison5925 Rte du Lac · 50 m² · 300 €/m² | 50 m² | 15 000 € | 300 € |
| 20/10/2025 | 5340 Rte du Lac | Maison5340 Rte du Lac · 80 m² · 1 473 €/m² | 80 m² | 117 800 € | 1 473 € |
| 10/10/2025 | 1415 Rte du Lac | Maison1415 Rte du Lac · 93 m² · 929 €/m² | 93 m² | 86 435 € | 929 € |
| 21/08/2025 | 1385 Rte du Lac | Maison1385 Rte du Lac · 37 m² · 3 919 €/m² | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 05/03/2024 | 5340 Rte du Lac | Maison5340 Rte du Lac · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 1160 Rte du Lac | Maison1160 Rte du Lac · 42 m² · 3 810 €/m² | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 31/07/2023 | 1310 Rte du Lac | Maison1310 Rte du Lac · 90 m² · 2 689 €/m² | 90 m² | 242 000 € | 2 689 € |
| 01/06/2022 | 1390 Rte du Lac | Maison1390 Rte du Lac · 50 m² · 2 780 €/m² | 50 m² | 139 000 € | 2 780 € |
| 29/10/2021 | 475 Rte du Lac | Maison475 Rte du Lac · 70 m² · 1 544 €/m² | 70 m² | 108 100 € | 1 544 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 44 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 499,1 m · 35,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire00708525B0003 | 485 Rte du Lac | OA 1113, OA 1114, OA 1115 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 23/02/2024 | Permis de construire00708523B0006 | 5315 Rte du Lac | OD 121, OD 122, OD 123 | 224 m² | — | autorisé | EARL LES CHAPOUTIERS |
| 10/08/2021 | Permis de construire00708521B0006 | 5315 Rte du Lac | 0D 116, 0D 119, 0D 120 | 666 m² | 30 630 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire00708516B0009 | 1160 Route du Lac | A 1020 | 1 logement, 42 m² | 2 050 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- EMPURANYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1385 Route du Lac 07270 Empurany | 77,1 m² | — | F | B |
| maison, 5315 Route du Lac 07270 Empurany | 149,6 m² | — | D | B |
| maison, 5315 Route du Lac 07270 Empurany | 149,6 m² | — | D | B |
| maison, 1310 Route du Lac 07270 Empurany | 97 m² | 1999 | D | B |
| maison, 1385 route du lac 07270 Empurany | 77,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1980 | BAYU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 4,8 km, un médecin généraliste à 4,9 km, une pharmacie à 4,9 km, une crèche à 4,8 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 4,8 km |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,9 km |
| Pharmacie | — | 4,9 km |
| Dentiste | — | 4,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.