Rue du 6 juin 1944, Flaviac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 062 €/m²), le quartier pour 48 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 809 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 451 €/m² en 2025). Soit 2 044 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 402 Rue du 6 Juin 1944 | Appartement402 Rue du 6 Juin 1944 · 74 m² · 1 486 €/m² | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 27/06/2025 | 46 Rue du 6 Juin 1944 | Maison46 Rue du 6 Juin 1944 · 94 m² · 1 672 €/m² | 94 m² | 157 200 € | 1 672 € |
| 06/03/2025 | 92 Rue du 6 Juin 1944 | Dépendance, Appartement, Maison92 Rue du 6 Juin 1944 · 59 m² | 59 m² | 137 850 € | — |
| 09/10/2023 | 474 Rue du 6 Juin 1944 | Maison474 Rue du 6 Juin 1944 · 70 m² · 2 043 €/m² | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 29/08/2023 | 227 Rue du 6 Juin 1944 | Appartement227 Rue du 6 Juin 1944 · 388 m² | 388 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 227 Rue du 6 Juin 1944 | Vente227 Rue du 6 Juin 1944 · 125 m² | 125 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 14/09/2021 | Rue du 6 Juin 1944 | DépendanceRue du 6 Juin 1944 | non mesurée | 9 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,3 m · 23,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 114 kWh/an1 730 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préempion urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- FLAVIAC REVISION PPR D INONDATIOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 102,7 m² | — | D | D |
| appartement, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 59,8 m² | 1985 | E | B |
| immeuble, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | — | 1985 | C | A |
| appartement, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 92,8 m² | 1985 | F | C |
| appartement, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 58,7 m² | 1985 | F | C |
| appartement, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 71,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 260 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 78,8 m² | 1985 | G | C |
| maison, 231 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 78 m² | — | D | B |
| immeuble, 262 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | — | 1985 | D | B |
| appartement, 262 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 35,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 262 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 67,3 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 262 Rue du 6 juin 1944 07000 Flaviac | 61,4 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 227 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 237 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 260 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 262 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 264 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | COMMUNE DE FLAVIAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 337 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 402 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 402 | COMMUNE DE FLAVIAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BEAUGIRAUD GUILLAUMEconstruction
- AMICALE LAIQUE DE FLAVIACautres services
- EURL BEAUGIRAUD HERVEconstruction
- DKCLimmobilier
- TAXI CELDRAN MOUNIERtransport
- CINEZICarts et spectacles