Rue de Rias, Flaviac
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Prix dans la rue1 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Flaviac et 11 % en dessous de l'Ardèche.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Flaviac 2 451en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €3 ventes
- 2022700 €1 vente
- 20231 532 €1 vente
- 20241 500 €1 vente
- Estimation1 920 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 196 Rue de Rias le 06/05/2024 : 60 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 196 Rue de Rias | Maison196 Rue de Rias · 60 m² · 1 500 €/m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 02/08/2023 | 198 Rue de Rias | Maison198 Rue de Rias · 62 m² · 1 532 €/m² | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 23/11/2022 | 145 Rue de Rias | Appartement145 Rue de Rias · 32 m² · 1 797 €/m² | 32 m² | 57 500 € | 1 797 € |
| 18/08/2022 | 151 Rue de Rias | Maison151 Rue de Rias · 110 m² · 700 €/m² | 110 m² | 77 000 € | 700 € |
| 21/10/2021 | 149 Rue de Rias | Maison149 Rue de Rias · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | 52 Rue de Rias | Maison52 Rue de Rias · 85 m² · 2 059 €/m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 18/05/2021 | 123 Rue de Rias | Maison123 Rue de Rias · 70 m² · 1 171 €/m² | 70 m² | 82 000 € | 1 171 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2018
UaZone urbaine dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,3 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 031 kWh/an1 700 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préempion urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- FLAVIAC REVISION PPR D INONDATIOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 187 Rue de Rias 07000 Flaviac | 41,7 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue de Rias 07000 Flaviac | 90,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 133 Rue de Rias 07000 Flaviac | 62 m² | 1949 | C | B |
| maison, 198 Rue de Rias 07000 Flaviac | 61,7 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 133 Rue de Rias 07000 Flaviac | 80,4 m² | — | D | B |
| appartement, 196 Rue de Rias 07000 Flaviac | 96,7 m² | — | E | B |
| appartement, 145 Rue de Rias 07000 Flaviac | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 145 Rue de Rias 07000 Flaviac | 27 m² | — | D | B |
| maison, 125 Rue de Rias 07000 Flaviac | 82,3 m² | — | D | A |
| appartement, Rue de Rias 07000 Flaviac | 44,3 m² | — | G | G |
| maison, 151 Rue de Rias 07000 Flaviac | 121,7 m² | 1947 | E | C |
| maison, 149 Rue de Rias 07000 Flaviac | 97,3 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14581 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,3 %Des logements autour de la rue
Maisons67,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique70 m
Entreprises domiciliées à 200 m110
- Commune de Flaviacadministration publique
- Ass Village Cafe And Coarts et spectacles
- Informatique Depannage Services (Ids)autres services
- Compagnie Theatre Janvierautres services
- Maison Issartel (Maison Issartel)industrie
- Flav'activarts et spectacles