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Avenue de Beaucaire, Guilherand-Granges

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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AURZone à urbaniser à vocation résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrainDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Guilherand-Granges 2 707en 2025Ardèche 2 169en 2025
L'estimation est au prix de Guilherand-Granges et 24 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 576 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 585 €1 vente
  5. 20252 879 €3 ventes
  6. Estimation2 700 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1287 Avenue de Beaucaire le 29/08/2025 : 62 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/20251287 Avenue de BeaucaireMaison1287 Avenue de Beaucaire · 62 m² · 3 387 €/m²62 m²210 000 €3 387 €
29/08/20251287 Avenue de BeaucaireMaison1287 Avenue de Beaucaire · 62 m² · 2 177 €/m²62 m²135 000 €2 177 €
02/07/2025262 Avenue de BeaucaireAppartement, Dépendance262 Avenue de Beaucaire · 66 m² · 2 439 €/m²66 m²161 000 €2 439 €
30/01/2025Avenue de BeaucaireMaisonAvenue de Beaucaire · 99 m² · 2 879 €/m²99 m²285 000 €2 879 €
24/05/2024352 Avenue de BeaucaireMaison, Dépendance352 Avenue de Beaucaire · 129 m² · 2 585 €/m²129 m²333 500 €2 585 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/02/2024Avenue de BeaucaireVenteAvenue de Beaucaire · 601 m²601 m² de terrain98 000 €—
24/01/2024262 Avenue de BeaucaireDépendance, Appartement262 Avenue de Beaucaire · 64 m² · 2 398 €/m²64 m²153 500 €2 398 €
23/06/2022352 Avenue de BeaucaireDépendance, Maison352 Avenue de Beaucaire · 129 m² · 4 419 €/m²129 m²570 000 €4 419 €
28/02/2022122 Avenue de BeaucaireMaison, Dépendance122 Avenue de Beaucaire · 136 m² · 2 732 €/m²136 m²371 500 €2 732 €
18/01/2021262 Avenue de BeaucaireVente262 Avenue de Beaucaire · 476 m²476 m² de terrain90 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

1AURZone à urbaniser à vocation résidentielle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2019La commune en a 268 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
112,1 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 119 kWh/an1 731 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • SMS Saint-Flour - 50%LLS+23% accession
  • OAP Saint-Flour

Informations4

  • Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot
  • Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
  • Zone 3 Les Croisières - Vestiges de l'Age du Bronze et gallo-romains
  • Périmètres des zones de préemptions
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/01/2024Permis de construire00710224A0011Avenue de BeaucaireAY 115, AY 11612 logements, 958 m²3 268 m²terminéHABITAT DAUPHINOIS
11/12/2023Permis de construire00710223A0013352 Avenue de BeaucaireAY 1891 logement, 75 m²601 m²autoriséST2M
31/03/2023Permis de construire00710223A0001352 Avenue de BeaucaireAY 2901 logement, 149 m²—terminéparticulier
15/11/2022Permis de construire00710222A0018352 Avenue de BeaucaireAY 961 logement, 84 m²2 822 m²commencéparticulier
05/08/2020Permis de construire00710220A0011Avenue de BeaucaireAY 244, AY 2451 logement, 145 m²391 m²terminéparticulier
23/03/2020Permis de construire00710219A0040262 Avenue de BeaucaireAY 2192 logements1 330 m²terminéparticulier
07/08/2019Permis de construire00710218A0030Avenue de BeaucaireAY 209, AY 13318 logements, 1 622 m²7 961 m²terminéHABITAT DAUPHINOIS
01/08/2019Permis de construire00710219A0015262 Avenue de BeaucaireAY 2191 logement, 112 m²330 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • GUILHERAND GRANGESnaturel
  • GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1506a Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges93 m²—AA
maison, 1506 Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges156 m²1967EE
appartement, 262 Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges65 m²—BA
maison, 57 Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges90,2 m²1948GG
appartement, 262 Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges64,9 m²—CA
maison, 1287 Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges61,9 m²1960GG
appartement, Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges111,9 m²1949CA
maison, Avenue de Beaucaire 07500 Guilherand-Granges168 m²2019AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Commune de Guilherand GrangesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1177Ass Locale Temoins de Jehovah de ST PerayPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—900 m
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie—760 m
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3220 m
Pharmacie1220 m
Dentiste—970 m
Kinésithérapeute5220 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.