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Avenue Georges Clémenceau, Guilherand-Granges

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URd1Zone Urbaine Résidentielle DenseRisques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Guilherand-Granges 2 626en 2025Ardèche 1 563en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Guilherand-Granges et 58 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 910 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 626 €/m² en 2025). Soit 2 448 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 614 €1 vente
  2. 20221 749 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 390 €1 vente
  5. 20252 534 €1 vente
  6. Estimation2 470 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 88 Av Georges Clemenceau le 22/09/2025 : 73 m² pour 185 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025835 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance835 Av Georges Clemenceau · 81 m²81 m²160 000 €—
22/09/202588 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement88 Av Georges Clemenceau · 73 m² · 2 534 €/m²73 m²185 000 €2 534 €
18/07/20251345 Av Georges ClemenceauVente1345 Av Georges Clemenceau · 2 414 m²2 414 m² de terrain598 500 €—
30/08/202488 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement88 Av Georges Clemenceau · 41 m² · 2 390 €/m²41 m²98 000 €2 390 €
08/07/2024833 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement833 Av Georges Clemenceau · 79 m²79 m²168 000 €—
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/04/2025831 Av Georges ClemenceauDépendance831 Av Georges Clemenceaunon mesurée15 000 €—
22/03/2024426 Av Georges ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé426 Av Georges Clemenceau · 370 m² · 441 €/m²370 m²163 000 €441 €
31/08/202388 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement88 Av Georges Clemenceau · 262 m²262 m²447 000 €—
22/09/20221436 Av Georges ClemenceauMaison1436 Av Georges Clemenceau · 73 m² · 3 151 €/m²73 m²230 000 €3 151 €
01/09/2022831 Av Georges ClemenceauDépendance831 Av Georges Clemenceaunon mesurée13 000 €—
28/04/2022831 Av Georges ClemenceauDépendance831 Av Georges Clemenceaunon mesurée10 000 €—
21/01/2022837 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement837 Av Georges Clemenceau · 79 m² · 1 519 €/m²79 m²120 000 €1 519 €
04/01/2022833 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance833 Av Georges Clemenceau · 79 m² · 1 979 €/m²79 m²156 330 €1 979 €
07/05/2021831 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement831 Av Georges Clemenceau · 77 m²77 m²143 000 €—
29/04/2021833 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement833 Av Georges Clemenceau · 79 m² · 1 614 €/m²79 m²127 500 €1 614 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

URd1Zone Urbaine Résidentielle Dense

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 268 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 183 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot
  • Périmètres des zones de préemptions
  • Zone 2 Valensols les Courrières - Axe antique, villa agricole antique
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/09/2022Permis de construire00710222A0013Avenue Georges ClemenceauBA 588, BA 590, BA 592107 m²5 034 m²terminéparticulier
28/07/2022Permis de construire00710222A00111436 Avenue Georges ClemenceauBA 5491 logement, 111 m²1 312 m²terminéparticulier
29/09/2021Permis de construire00710221A001741 Avenue Georges ClemenceauAI 42, AI 335625 m²2 873 m²terminéASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS
25/07/2019Permis de construire00710219A0004Avenue Georges ClemenceauBA 592, BA 588, BA 590429 m²5 034 m²commencéparticulier
22/12/2017Permis de construire00710217A00201295 Avenue Georges ClemenceauBA 5941 logement, 73 m²1 513 m²terminéparticulier
22/12/2017Permis de construire00710217A00201295 Avenue Georges ClemenceauBA 59473 m²1 513 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • GUILHERAND GRANGESnaturel
  • GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 88 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges106 m²—DD
appartement, 88 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges126,3 m²—CC
appartement, 837 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges93 m²—DB
appartement, Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges68,2 m²1993EB
maison, 132 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges323,2 m²1848DD
appartement, 38 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges84 m²—DB
appartement, 312 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges110,6 m²—FF
appartement, 312 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges110,6 m²—FF
appartement, 835 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges81 m²1977CB
appartement, 835 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges81 m²1977DB
maison, 1345 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges187 m²1998CC
appartement, 833 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges79 m²—CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SA ETS BILLI MULLER ET FILSSociété anonymepropriétaire1 local
41ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
88GC88Société par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
222COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
322UNION NATIONALE ASSOCIATIONS CULTUELLES EGLISE PROTESTANTE UAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
345CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUILHERANDCentre communal d'action socialepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 21 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
353CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUILHERANDCentre communal d'action socialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
353ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
353COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
426SCI APPOLINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
426ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIEAssociationpropriétaire1 local
426LES BLEUETSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
426SCI JCLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
426SCI JULLIAT PLACEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
475ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
572COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
616COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
626COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
638COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
670COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
696COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
710COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 local
792COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
829ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux
839ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1240SCI CSROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1255SCI LES LAURENESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1308DEPARTEMENT DE L ARDECHEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
1335SCI MERCADOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1345CLEMENCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1362LA ROCAILLESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
1395L'AS DES GRANGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1541COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons12,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie1340 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant1450 m
Librairie ou presse1450 m
Banque—610 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1360 m
Pharmacie—760 m
Dentiste8350 m
Kinésithérapeute3370 m
Laboratoire d'analyses—690 m
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège1290 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—880 m
Gymnase1160 m
Stade ou terrain de sport1170 m
Cinéma—650 m
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1310 m
Police ou gendarmerie1210 m
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Charles de Gaullepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire La Savinepublic
  • Ecole maternelle La Savinepublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.