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Montée des Varennes, Peaugres

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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Peaugres 2 456en 2025Ardèche 2 169en 2025
L'estimation est au prix de Peaugres et 13 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 350 €/m²
Fourchette haute
3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 940 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021676 €1 vente
  2. 20222 389 €1 vente
  3. 20232 778 €3 ventes
  4. 20242 632 €2 ventes
  5. 20252 456 €1 vente
  6. Estimation2 460 €estimé

8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 328 Montée des Varennes le 31/01/2025 : 123 m² pour 302 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/2025328 Montée des VarennesMaison328 Montée des Varennes · 123 m² · 2 456 €/m²123 m²302 100 €2 456 €
12/11/2024176 Montée des VarennesMaison176 Montée des Varennes · 98 m² · 2 653 €/m²98 m²260 000 €2 653 €
16/02/202476 Montée des VarennesMaison76 Montée des Varennes · 90 m² · 2 611 €/m²90 m²235 000 €2 611 €
31/10/202376 Montée des VarennesMaison76 Montée des Varennes · 69 m² · 2 341 €/m²69 m²161 500 €2 341 €
13/09/2023Montée des VarennesMaisonMontée des Varennes · 106 m² · 2 972 €/m²106 m²315 000 €2 972 €
Afficher les 16 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/2025Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 2 905 m²2 905 m² de terrain95 000 €—
31/10/2024Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 1 125 m²1 125 m² de terrain1 €—
17/10/2023Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 2 851 m²2 851 m² de terrain110 000 €—
28/09/2023Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 2 925 m²2 925 m² de terrain100 000 €—
10/05/2023Montée des VarennesMaisonMontée des Varennes · 108 m² · 2 778 €/m²108 m²300 000 €2 778 €
14/10/2022Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 4 146 m²4 146 m² de terrain150 €—
12/07/202276 Montée des VarennesMaison76 Montée des Varennes · 90 m² · 2 389 €/m²90 m²215 000 €2 389 €
16/06/2022Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 656 m²656 m² de terrain72 466,06 €—
15/12/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 706 m²706 m² de terrain78 000 €—
26/10/2021Montée des VarennesMaisonMontée des Varennes · 214 m²214 m²144 000 €—
14/10/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 656 m²656 m² de terrain75 000 €—
11/10/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 620 m²620 m² de terrain72 000 €—
04/10/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 651 m²651 m² de terrain68 500 €—
04/10/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 676 m²676 m² de terrain68 500 €—
07/09/2021Montée des VarennesVenteMontée des Varennes · 683 m²683 m² de terrain62 000 €—
10/03/2021328 Montée des VarennesMaison328 Montée des Varennes · 108 m² · 676 €/m²108 m²73 000 €676 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2015La commune en a 281 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
409,2 m · 10,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 970 kWh/an1 671 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/06/2026Permis de construire0071722600004Montée des VarennesAB 1581 logement, 115 m²875 m²autoriséparticulier
26/07/2025Permis de construire0071722500013Montee des VarennesAB 1571 logement, 115 m²735 m²commencéparticulier
08/08/2023Permis de construire00717223A0020Montee des VarennesAB 1671 logement, 108 m²681 m²autoriséparticulier
14/06/2023Permis de construire00717223A0017545 Montee des VarennesAB 1601 logement, 114 m²755 m²commencéparticulier
19/07/2022Permis d'aménager00717222A0004495 Montee des VarennesAB 47, AB 51, AB 53—11 990 m²terminéparticulier
05/05/2021Permis de construire00717221A0005Montee des VarennesAE 2251 logement, 141 m²682 m²terminéparticulier
20/08/2020Permis de construire00717220A0013Montee des VarennesAE 90, AE 91, AE 1261 logement, 96 m²12 719 m²terminéparticulier
10/06/2020Permis de construire00717220A0006Lot N Montee des VarennesAE 901 logement, 102 m²640 m²commencéparticulier
12/03/2015Permis de construire00717215A0001Montee des VarennesAE 87, AE 861 logement, 92 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 328 Montée des Varennes 07340 Peaugres116,5 m²—AA
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres87,1 m²2015CC
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres87,1 m²2015CC
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres87,1 m²2015CC
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres88,8 m²2015CC
maison, Montée des Varennes 07340 Peaugres85,2 m²2015CC
maison, Montée des Varennes 07340 Peaugres84,3 m²2015DD
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres85,3 m²2015CC
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres88,8 m²2015CC
maison, Montée des Varennes 07340 Peaugres84,3 m²2015CC
maison, Montée des Varennes 07340 Peaugres84,3 m²2015CC
maison, 176 Montée des Varennes 07340 Peaugres87,1 m²2015CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
76Habitat DauphinoisBailleur socialpropriétaire9 locaux et 9 parcelles non bâties
176Habitat DauphinoisBailleur socialpropriétaire10 locaux et 10 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 630 m, une crèche à 760 m, une école à 650 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—660 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—970 m
Restaurant—680 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—4,2 km
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—630 m
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—4,1 km
Laboratoire d'analyses—4,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,8 km
Stade ou terrain de sport—2,9 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—710 m
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.