Route de Ruoms, Pradons

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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier58 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 258 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Pradons 3 490en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Pradons et 47 % au-dessus de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 748 €3 ventes
20222 716 €2 ventes
20231 761 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 180 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2970 Route de Ruoms le 03/02/2023 : 135 m² pour 237 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	1560 Route de Ruoms	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison1560 Route de Ruoms · 275 m²	275 m²	388 500 €	—
08/08/2025	3420 Route de Ruoms	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3420 Route de Ruoms · 341 m²	341 m²	290 000 €	—
30/09/2024	2785 Route de Ruoms	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison2785 Route de Ruoms · 92 m²	92 m²	240 000 €	—
03/02/2023	2970 Route de Ruoms	Maison2970 Route de Ruoms · 135 m² · 1 761 €/m²	135 m²	237 750 €	1 761 €
21/11/2022	2655 Route de Ruoms	Dépendance, Maison2655 Route de Ruoms · 103 m² · 3 500 €/m²	103 m²	360 486 €	3 500 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/01/2023	955 Route de Ruoms	Vente955 Route de Ruoms · 13 768 m²	13 768 m² de terrain	120 000 €	—
23/05/2022	3340 Route de Ruoms	Vente3340 Route de Ruoms · 2 338 m²	2 338 m² de terrain	58 000 €	—
18/05/2022	2940 Route de Ruoms	Maison2940 Route de Ruoms · 75 m² · 1 931 €/m²	75 m²	144 850 €	1 931 €
14/03/2022	3365 Route de Ruoms	Local industriel, commercial ou assimilé3365 Route de Ruoms · 800 m²	800 m²	600 000 €	—
15/10/2021	3045 Route de Ruoms	Maison, Dépendance3045 Route de Ruoms · 70 m² · 3 800 €/m²	70 m²	266 000 €	3 800 €
19/07/2021	2780 Route de Ruoms	Dépendance, Maison2780 Route de Ruoms · 287 m² · 1 571 €/m²	287 m²	450 905 €	1 571 €
12/07/2021	2670 Route de Ruoms	Dépendance, Maison2670 Route de Ruoms · 119 m² · 1 748 €/m²	119 m²	208 000 €	1 748 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137,1 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 306 kWh/an1 813 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2022	Permis de construire00718322G0004	3340a Route de Ruoms	C 1521, C 1519, C 1520	368 m²	3 883 m²	terminé	SCI HERINGA
08/02/2016	Permis de construire00718315G0017	2785 Rte de Ruoms	0C 1579, 0C 1278	1 logement	1 002 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Croix du Peyrou, Impasse du Peyrou, D579, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ardèche le 22 septembre 1890.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 31/03/2023

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PRADONSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 3E · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2940 Route de Ruoms 07120 Pradons	75,8 m²	—	B	A
appartement, 1540 Route de Ruoms 07120 Pradons	31,7 m²	2005	E	E
maison, 1540 Route de Ruoms 07120 Pradons	76,4 m²	1990	C	A
appartement, 2620b Route de Ruoms 07120 Pradons	47,8 m²	1949	C	A
appartement, 2785 Route de Ruoms 07120 Pradons	47,5 m²	1997	D	B
appartement, 2570 Route de Ruoms 07120 Pradons	97,8 m²	—	C	C
maison, 2970 Route de Ruoms 07120 Pradons	134,3 m²	2011	C	A
maison, 2535 Route de Ruoms 07120 Pradons	143,7 m²	—	D	D
maison, 2940 Route de Ruoms 07120 Pradons	75,8 m²	1983	D	B
maison, 2950 Route de Ruoms 07120 Pradons	198,8 m²	2005	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
955	Le Pigeonnier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2026 bis	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
2570	SCI Bob-Rock	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2620	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
2620 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
2620 A	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2625	Société Civile Georges Ii	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3315	Chardiris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3340 A	Manoucat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
3340	Manoucat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3365 A	Manoucat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3365	Manoucat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3365 bis	Manoucat	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3390	SCI Tib	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3420 A	Soc Civile Immobilière Maryan	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3420	Soc Civile Immobilière Maryan	Société civile	propriétaire	1 local
3420 bis	Soc Civile Immobilière Maryan	Société civile	propriétaire	1 local
5709	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5709	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5710	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5710	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5711	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5711	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5712	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5712	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5713	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5713	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5714	Ardeche Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5714	Commune de Pradons	Commune	propriétaire	1 local
5782	Société Civile Georges Ii	Personne morale	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5832 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %32,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 540 m, une boulangerie à 790 m, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 1,9 km, une école à 2,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	—	540 m
Boulangerie	—	790 m
Boucherie	—	2,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	190 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	2,6 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,9 km
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	790 m
Gymnase	—	3,3 km
Stade ou terrain de sport	—	3,1 km
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m32

Domaine des Carrieres (Domaine des Carrieres)immobilier
Bar Restaurant le Roadster (Bar Restaurant le Roadster)hébergement et restauration
Leo Baptisteimmobilier
SCI Picardimmobilier
Georges Iiimmobilier
Jebelineimmobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.