Boulevard de Paste, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 930 €/m²), le quartier pour 27 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 534 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 071 €/m² en 2025). Soit 1 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 531 €1 vente
- 20222 047 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 778 €2 ventes
- 20252 118 €2 ventes
- Estimation1 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 651 Bd de Paste, 205 000 € le 21/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 415 Bd de Paste | Appartement, Dépendance | 77 m² | 106 000 € | — |
| 28/07/2025 | 415 Bd de Paste | Appartement, Dépendance | 77 m² | 96 350 € | — |
| 14/04/2025 | 651 Bd de Paste | Vente | 272 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/03/2025 | 265 Bd de Paste | Dépendance, Appartement | 64 m² | 71 000 € | — |
| 21/03/2025 | 651 Bd de Paste | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 651 Bd de Paste | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 13/11/2024 | 898 Bd de Paste | Vente | 1 274 m² de terrain | 62 500 € | — |
| 23/09/2024 | Bd de Paste | Local industriel. commercial ou assimilé | 621 m² | 256 000 € | 412 € |
| 30/08/2024 | Bd de Paste | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 703 m² | 2 551 000 € | — |
| 25/07/2024 | 651 Bd de Paste | Maison | 121 m² | 208 000 € | 1 719 € |
| 29/03/2024 | 651 Bd de Paste | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 05/08/2022 | 651 Bd de Paste | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 € |
| 25/04/2022 | 98 Bd de Paste | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
| 26/06/2021 | 651 Bd de Paste | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NsNs:secteur reserve a des activites sport et loisirs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 256,2 m · 10,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 135 kWh/an1 729 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | Permis de démolir00718623C0002 | Boulevard de Paste | AX 744 | — | 9 823 m² | commencé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES |
| 24/05/2023 | Permis de construire00718622C0031 | Boulevard de Paste | AK 292 | 126 m² | 9 265 m² | commencé | JAGGSEM |
| 08/10/2018 | Permis de construire00718618C0025 | 9001 Boulevard de Paste | AK 292 | 37 m² | 9 265 m² | annulé | VANEDRIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 265 Boulevard de Paste 07000 Privas | 77,8 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 415 Boulevard de Paste 07000 Privas | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 265 Boulevard de Paste 07000 Privas | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 265 Boulevard de Paste 07000 Privas | 90,5 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard de Paste 07000 Privas | 65,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 415 Boulevard de Paste 07000 Privas | 78,2 m² | — | D | D |
| appartement, 265 Boulevard de Paste 07000 Privas | 77,8 m² | — | D | D |
| maison, Boulevard de Paste 07000 Privas | 78,8 m² | — | E | D |
| appartement, Boulevard de Paste 07000 Privas | 76,4 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard de Paste 07000 Privas | 70,7 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 415 Boulevard de Paste 07000 Privas | 89 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard de Paste 07000 Privas | 78,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 quinquies | PHIL RENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 416 | LOUCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 455 | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | JAGGSEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9071 | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9071 | ARDECHE CAMPING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9071 | TOURNESOL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentaire Application Rosa ParkspublicULIS
- Ecole Maternelle Rosa Parkspublic
- Lycée polyvalent Vincent d'Indypublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.