Cours du Palais, Privas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 490 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 403 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 077 €/m² en 2025). Soit 1 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 159 €2 ventes
- 20221 584 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Crs du Palais le 29/12/2022 : 106 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Crs du Palais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé4 Crs du Palais · 84 m² · 1 000 €/m² | 84 m² | 84 000 € | 1 000 € |
| 27/08/2025 | Crs du Palais | Dépendance, AppartementCrs du Palais · 217 m² | 217 m² | 285 000 € | — |
| 12/02/2025 | 21 Crs du Palais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement21 Crs du Palais · 150 m² | 150 m² | 108 000 € | — |
| 23/12/2024 | 4 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance4 Crs du Palais · 122 m² | 122 m² | 125 000 € | — |
| 12/12/2024 | 15 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé15 Crs du Palais · 75 m² · 1 440 €/m² | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 15 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé15 Crs du Palais · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 18/04/2024 | 3 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé3 Crs du Palais · 200 m² | 200 m² | 245 000 € | — |
| 31/08/2023 | 15 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé15 Crs du Palais · 80 m² · 525 €/m² | 80 m² | 42 000 € | 525 € |
| 23/08/2023 | 14 Crs du Palais | Maison14 Crs du Palais · 41 m² · 2 357 €/m² | 41 m² | 96 650 € | 2 357 € |
| 27/04/2023 | 4 Crs du Palais | Dépendance, Appartement4 Crs du Palais · 243 m² | 243 m² | 110 000 € | — |
| 07/02/2023 | 15 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé15 Crs du Palais · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 29/12/2022 | 19 Crs du Palais | Appartement, Dépendance19 Crs du Palais · 106 m² · 1 585 €/m² | 106 m² | 168 000 € | 1 585 € |
| 09/12/2022 | 17 Crs du Palais | Appartement17 Crs du Palais · 36 m² · 1 583 €/m² | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
| 27/04/2022 | 4 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance4 Crs du Palais · 317 m² | 317 m² | 166 000 € | — |
| 26/11/2021 | 4 Crs du Palais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement4 Crs du Palais · 418 m² | 418 m² | 182 000 € | — |
| 11/10/2021 | 23 Crs du Palais | Appartement23 Crs du Palais · 113 m² · 1 509 €/m² | 113 m² | 170 500 € | 1 509 € |
| 26/07/2021 | 3 Crs du Palais | Appartement, Dépendance3 Crs du Palais · 104 m² · 808 €/m² | 104 m² | 84 000 € | 808 € |
| 28/06/2021 | 4 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance4 Crs du Palais · 402 m² | 402 m² | 186 000 € | — |
| 27/04/2021 | 2 Crs du Palais | Dépendance, Appartement2 Crs du Palais · 171 m² | 171 m² | 80 000 € | — |
| 09/03/2021 | 21 Crs du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement21 Crs du Palais · 79 m² | 79 m² | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA: Zone urbaine dense (centre ancien)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 295,3 m · 18,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 148 kWh/an1 739 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit: 100m
- Droit de Premption Urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte et tourelle d'escalier
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Déclaration préalable0071862600053 | 13 Cours du Palais | AO 109 | 17 logements | 345 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2026 | Déclaration préalable0071862600053 | 13 Cours du Palais | AO 109 | — | 345 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2025 | Déclaration préalable0071862500085 | 4 Crs du Palais | AP 522 | 1 logement | 1 212 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2025 | Déclaration préalable0071862500054 | 13 Cours du Palais | AO 109 | 19 logements | 345 m² | annulé | particulier |
| 14/11/2024 | Déclaration préalable00718624C0112 | 4 Cours du Palais | AP 522 | 1 logement | 1 212 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2023 | Déclaration préalable00718622C0083 | 15 Cours du Palais | AO 110 | 1 logement | 270 m² | autorisé | ISA ET BEN |
| 03/08/2021 | Permis de construire00718621C0005 | 2 Cours du Palais | AP 404 | — | 320 m² | commencé | CA PRIVAS CENTRE ARDECHE |
| 30/11/2020 | Permis de construire00718620C0011 | 23 Cours du Palais | AO 341, AO 360 | 1 logement | 158 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Cours du Palais 07000 Privas | 55,2 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Cours du Palais 07000 Privas | 111,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Cours du Palais 07000 Privas | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 78,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Cours du Palais 07000 Privas | — | — | F | F |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 80,9 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 101,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 75,2 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 81,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Cours du Palais 07000 Privas | 99,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Cours du Palais 07000 Privas | — | 1940 | C | C |
| appartement, 17 Cours du Palais 07000 Privas | 55 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CHANEAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CA PRIVAS CENTRE ARDECHE | Communauté d'agglomération | emphytéote | 2 locaux |
| 4 | SCI CHANEAC ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 4 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | D4 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | 16 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CHAMBRE DEPARTEMENTALE DES NOTAIRES DE L ARDECHE | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | SOPAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | CAISSE CREDIT MUTUEL DE PRIVAS ET REGION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHAMBARD | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ORDRE DES AVOCATS BARREAU DE L'ARDECHE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LE PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI LE PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AESIO MUTUELLE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | F-A DUFRASNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | BANQUE POPULAIRE DU SUD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | B ET C IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | BANQUE POPULAIRE DU SUD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 8 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 29 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 6 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 2 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 320 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Privasgare routière59 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-ADASENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastrepublic
- Collège privé Sacré-Coeurprivéinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèchepublic
- Ecole primaire Clotilde Habozitpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louisprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique René Cassinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- IEN ASHpublic
- Institut médico éducatif diapasonprivé
- Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dameprivéinternat
- Lycée professionnel privé Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat