Rue de la Recluse, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 32 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 059 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 2 071 €/m² en 2025). Soit 2 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 15 Rue de la Recluse | Appartement, Dépendance | 167 m² | 85 000 € | — |
| 29/06/2021 | 11 Rue de la Recluse | Appartement, Dépendance | 83 m² | 111 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB: Zone urbaine de centralite elargie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
- Informations
- 2Zone de Bruit: 100m · Droit de Premption Urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Porte et tourelle d'escalier
- Altitude, pente du terrain
- 294,3 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 142 kWh/an1 732 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit: 100m
- Droit de Premption Urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte et tourelle d'escalier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2023
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 62 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 64,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 65 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 69,2 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 62,3 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 65,3 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 61,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 64,2 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 64,7 m² | 2014 | B | A |
| immeuble, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | — | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 78,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 7ter Rue de la Recluse 07000 Privas | 64,2 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI SOSSIO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 ter | ARDECHE HABITAT | Établissement public | propriétaire | 38 locaux |
| 7 bis | ARDECHE HABITAT | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 15 | PRIVAS BERG ET COIRON LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 8 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 29 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 2 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Privasgare routière286 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-ADASENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastrepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèchepublic
- Ecole Elémentaire Roger Planchonpublicsans cantine
- Ecole primaire Clotilde Habozitpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louisprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique René CassinpublicULIS
- IEN ASHpublic
- Institut médico éducatif diapasonprivé
- Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dameprivéinternat
- Lycée polyvalent Vincent d'Indypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.