Route du Grand Pré, Roiffieux
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Roiffieux et 9 % en dessous de l'Ardèche.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Roiffieux 1 837en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 154 €3 ventes
- 20222 715 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20241 818 €2 ventes
- 20252 159 €3 ventes
- Estimation1 980 €estimé
11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 695 Route du Grand Pré le 30/10/2025 : 65 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 695 Route du Grand Pré | Maison, Dépendance695 Route du Grand Pré · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 22/05/2025 | 693 Route du Grand Pré | Maison693 Route du Grand Pré · 93 m² · 2 473 €/m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 12/03/2025 | 453 Route du Grand Pré | Maison453 Route du Grand Pré · 110 m² · 2 159 €/m² | 110 m² | 237 500 € | 2 159 € |
| 30/12/2024 | 142 Route du Grand Pré | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison142 Route du Grand Pré · 100 m² · 1 785 €/m² | 100 m² | 178 500 € | 1 785 € |
| 22/10/2024 | 450 Route du Grand Pré | Maison, Dépendance450 Route du Grand Pré · 103 m² · 1 850 €/m² | 103 m² | 190 500 € | 1 850 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 508 m² | 508 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 26/09/2024 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 500 m² | 500 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 30/01/2024 | 1002 Route du Grand Pré | Appartement, Dépendance1002 Route du Grand Pré · 144 m² | 144 m² | 180 000 € | — |
| 19/09/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 427 m² | 427 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 19/09/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 513 m² | 513 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 09/08/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 411 m² | 411 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 22/03/2023 | Route du Grand Pré | Local industriel, commercial ou assimiléRoute du Grand Pré · 96 m² · 1 302 €/m² | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 08/02/2023 | 203 Route du Grand Pré | Maison, Dépendance203 Route du Grand Pré · 98 m² · 2 500 €/m² | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 12/01/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 237 m² | 237 m² de terrain | 173 653,92 € | — |
| 12/01/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 320 m² | 320 m² de terrain | 153 254,84 € | — |
| 11/01/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 223 m² | 223 m² de terrain | 173 661,02 € | — |
| 11/01/2023 | 914 Route du Grand Pré | Vente914 Route du Grand Pré · 352 m² | 352 m² de terrain | 152 755,98 € | — |
| 05/08/2022 | 776 Route du Grand Pré | Dépendance, Maison776 Route du Grand Pré · 90 m² · 3 278 €/m² | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 09/06/2022 | 693 Route du Grand Pré | Maison693 Route du Grand Pré · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 03/08/2021 | 620 Route du Grand Pré | Maison, Dépendance620 Route du Grand Pré · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 01/06/2021 | 603 Route du Grand Pré | Maison603 Route du Grand Pré · 86 m² · 1 500 €/m² | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 24/03/2021 | Route du Grand Pré | Dépendance, MaisonRoute du Grand Pré · 92 m² · 2 492 €/m² | 92 m² | 229 250 € | 2 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 426,5 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Permis de construire0071972500008 | 914 Route du Grand Pre | AK 355 | 1 logement, 60 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2025 | Permis de construire00719724A0018 | 914 Route du Grand Pre | AK 354, AK 369, AK MULT | 12 logements, 706 m² | 3 629 m² | commencé | ARDECHE HABITAT |
| 03/05/2022 | Permis de construire00719722A0003 | Route du Grand Pre | AK 350 | 1 logement, 110 m² | 1 574 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- ROIFFIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1002 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 82,4 m² | 1973 | F | F |
| maison, 520 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 145,8 m² | — | F | C |
| maison, 1002 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 96,1 m² | 1973 | E | D |
| maison, 914 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 101,5 m² | 2024 | A | A |
| maison, 695 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 73,5 m² | 1960 | G | G |
| maison, 693 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 123,8 m² | 1964 | D | D |
| maison, 453 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 146 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 1061 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 57,8 m² | — | D | D |
| maison, 142 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 99,8 m² | 1972 | G | G |
| maison, 450 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 137,2 m² | 1968 | G | G |
| maison, 450 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 137,2 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 1061 Route du Grand Pré 07100 Roiffieux | 67,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune de Roiffieux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Roiffieux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 814 ter | Buisson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 814 | Buisson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 914 | Ardeche Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 1045 | SCI les Charmiilles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1061 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6053 | Desbos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 029 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Joseph360 m