Route de la Garde, Roiffieux
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier69 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Roiffieux et 19 % en dessous de l'Ardèche.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Roiffieux 1 837en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 667 €3 ventes
- 20222 200 €1 vente
- 20231 902 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 350 Route de la Garde le 07/07/2023 : 92 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 350 Route de la Garde | Maison350 Route de la Garde · 92 m² · 1 902 €/m² | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 15/06/2022 | 345 Route de la Garde | Maison345 Route de la Garde · 90 m² · 2 200 €/m² | 90 m² | 198 000 € | 2 200 € |
| 21/12/2021 | 644 Route de la Garde | Maison644 Route de la Garde · 57 m² · 1 667 €/m² | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 27/07/2021 | 400 Route de la Garde | Maison400 Route de la Garde · 78 m² · 1 795 €/m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 27/05/2021 | 345 Route de la Garde | Maison345 Route de la Garde · 90 m² · 389 €/m² | 90 m² | 35 000 € | 389 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 81 Route de la Garde | Dépendance81 Route de la Garde · 247 m² | 247 m² de terrain | 209 800 € | — |
| 12/05/2022 | 81 Route de la Garde | Dépendance81 Route de la Garde · 247 m² | 247 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 28/06/2021 | 81 Route de la Garde | Dépendance81 Route de la Garde · 247 m² | 247 m² de terrain | 152 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 473,9 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 976 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de construire0071972600004 | 444 Route de la Garde | AH 196 | 1 logement, 37 m² | 821 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire00719720A0009 | 345 Route de la Garde | AH 188 | 1 logement, 103 m² | 550 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- ROIFFIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 644 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 57,2 m² | 2014 | C | A |
| maison, 270 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 123,7 m² | 1985 | C | C |
| maison, 620 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 110,3 m² | 1986 | D | B |
| maison, 339 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 73,3 m² | 1963 | E | E |
| maison, 339 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 73,1 m² | 1963 | F | F |
| maison, 350 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 96,3 m² | — | F | F |
| maison, 350 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 96,3 m² | 1974 | G | G |
| maison, 350 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 96,3 m² | 1974 | G | G |
| maison, Route de la Garde 07100 Roiffieux | 63,5 m² | — | C | A |
| maison, 350 Route de la Garde 07100 Roiffieux | 96,3 m² | 1974 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 345 | SCI Aris B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6933 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %47,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primairepublic170 m
- École primaire privée Saint Joseph460 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Commune de Roiffieuxadministration publique
- Jecontribuesanté et action sociale
- SCI Vale Associesimmobilier
- Amicale des Sapeurs Pompiers de Roiffieux (Ardeche)autres services
- Nova Daveinformation et communication
- TFF Immobilierimmobilier