Route de la Maladiére, Roiffieux
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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier42 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Roiffieux et 23 % en dessous de l'Ardèche.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Roiffieux 1 837en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 961 €1 vente
- 20221 406 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 082 €1 vente
- 2025802 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 559 Route de la Maladiére le 22/07/2025 : 119 m² pour 95 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 559 Route de la Maladiére | Maison559 Route de la Maladiére · 119 m² · 802 €/m² | 119 m² | 95 400 € | 802 € |
| 15/10/2024 | 750 Route de la Maladiére | Maison750 Route de la Maladiére · 130 m² · 2 082 €/m² | 130 m² | 270 690 € | 2 082 € |
| 23/04/2024 | 607 Route de la Maladiére | Dépendance, Appartement607 Route de la Maladiére · 221 m² | 221 m² | 150 000,5 € | — |
| 18/11/2022 | 309 Route de la Maladiére | Maison309 Route de la Maladiére · 119 m² · 1 092 €/m² | 119 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 31/01/2022 | 120 Route de la Maladiére | Maison, Dépendance120 Route de la Maladiére · 92 m² · 1 719 €/m² | 92 m² | 158 150 € | 1 719 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | 399 Route de la Maladiére | Dépendance, Maison399 Route de la Maladiére · 181 m² · 2 961 €/m² | 181 m² | 535 950 € | 2 961 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 400 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Déclaration préalable0071972500068 | 559 Route de la Maladiére | AP 5, AP 1 | — | 1 105 m² | autorisé | SCI EVA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- ROIFFIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 315 Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 124,7 m² | 1968 | F | F |
| maison, 120 Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 107,3 m² | 1972 | F | F |
| maison, 120 Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 107,3 m² | 1972 | F | F |
| maison, Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 125,7 m² | — | C | A |
| maison, 750 Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 153,4 m² | 1996 | D | B |
| maison, 120quater Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 111 m² | 1948 | F | F |
| maison, 120quater Route de la Maladiére 07100 Roiffieux | 111 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 221 | Bel Abri | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 785 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
- 20ALGimmobilier
- Home Safe Productionsarts et spectacles
- Fund For Sustainability Science And Inovation (F2SI)activités scientifiques et techniques
- Home Safe Recordsinformation et communication
- Getmancommerce
- 22 le Republiqueimmobilier