Route de Pradons, Ruoms
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 977 €/m²), le quartier pour 26 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 814 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 890 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 644 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 871 €2 ventes
- 20242 069 €1 vente
- 20252 997 €4 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 67 Rte de Pradons, 199 480 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 67 Rte de Pradons | Maison | 67 m² | 199 480 € | 2 977 € |
| 03/09/2025 | Rte de Pradons | Maison | 117 m² | 252 500 € | 2 158 € |
| 29/08/2025 | Rte de Pradons | Maison, Dépendance | 108 m² | 325 770 € | 3 016 € |
| 27/05/2025 | Rte de Pradons | Dépendance, Maison | 76 m² | 292 250 € | 3 845 € |
| 25/06/2024 | 24 Rte de Pradons | Dépendance, Appartement | 114 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Rte de Pradons | Dépendance, Maison | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
| 06/09/2023 | 69 Rte de Pradons | Maison | 84 m² | 248 300 € | 2 956 € |
| 04/05/2023 | 42 Rte de Pradons | Maison | 95 m² | 264 535 € | 2 785 € |
| 03/02/2022 | 40 Rte de Pradons | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 140 000 € | — |
| 06/12/2021 | Rte de Pradons | Maison | 94 m² | 262 000 € | 2 787 € |
| 02/09/2021 | Rte de Pradons | Maison, Dépendance | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 21/06/2021 | Rte de Pradons | Maison, Dépendance | 206 m² | 275 540 € | — |
| 25/01/2021 | 9 Rte de Pradons | Local industriel. commercial ou assimilé | 883 m² | 490 000 € | 555 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 132,7 m · 11,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 255 kWh/an1 793 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire00720124G0015 | Route de Pradons | A 1292 | 5 logements, 391 m² | 1 804 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire00720122G0016 | 44 Route de Pradons | B 1017 | 1 logement, 71 m² | 4 250 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire00720121G0055 | Route de Pradons | B 1101, B 1103, B 535 | 1 logement, 85 m² | 3 128 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire00720121G0056 | Route de Pradons | B 1101 | 1 logement, 109 m² | 1 520 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire00720120G0033 | Route de Pradons | A 845 | 1 logement, 93 m² | 2 058 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire00720119G0034 | Route de Pradons | B 1127 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire00720119G0030 | 75 Route de Pradons | A 350, A 1059, A 1060 | 191 m² | 1 440 m² | autorisé | SCI HERINGA |
| 29/06/2018 | Permis de construire00720118G0010 | 65f Route de Pradons | A 1281 | 1 logement, 99 m² | 5 660 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire00720115G0027 | 75 Route de Pradons | 0A 350, 0A 1280, 0A 289 | 110 m² | 3 740 m² | commencé | SCI HERINGA |
| 22/01/2013 | Permis de construire00720112D0021 | Rte de Pradons | B 1018, B 1030 | 1 logement, 150 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- RUOMS révison PPR inondatonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Route de Pradons 07120 Ruoms | 111,3 m² | — | B | A |
| maison, 34 Route de Pradons 07120 Ruoms | 79,2 m² | 1974 | D | B |
| maison, 24 Route de Pradons 07120 Ruoms | 131,1 m² | 1964 | E | E |
| maison, 27 Route de Pradons 07120 Ruoms | 92,1 m² | 1978 | C | A |
| maison, 49 Route de Pradons 07120 Ruoms | 130,2 m² | 1983 | B | A |
| maison, 42 Route de Pradons 07120 Ruoms | 89,2 m² | — | A | A |
| maison, 67 Route de Pradons 07120 Ruoms | 121,3 m² | 2002 | C | A |
| maison, Route de Pradons 07120 Ruoms | 69 m² | 1991 | D | B |
| maison, 67b Route de Pradons 07120 Ruoms | 67,5 m² | 2002 | C | A |
| maison, 7 Route de Pradons 07120 Ruoms | 213,3 m² | 1972 | F | F |
| maison, 22 Route de Pradons 07120 Ruoms | 84,5 m² | 1972 | E | C |
| maison, Route de Pradons 07120 Ruoms | 131,8 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | I 2 T M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 A | SVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 quinquies | ALTO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 A | GEOBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | SCI LES LAURIERS ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | LAUDRI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 5133 | SCI LESPEDES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5137 | HERINGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5200 | VIGNERONS SUD ARDECHE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUREX AUBENAS (EUREX AUBENAS)activités scientifiques et techniques
- CENTRE DE CONTROLE AUTOMOBILE DES SELIERESactivités scientifiques et techniques
- CGL CAPINVEST (PEONIAFI) (CGL CAPI)immobilier
- ABGEOMETRIEactivités scientifiques et techniques
- HESYCHIA 07immobilier
- PATRIMONIUMactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.