Route de Lagorce, Ruoms

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier13 habitants7 ménages autour de la rue

247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Ruoms 2 774en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus de Ruoms et 48 % au-dessus de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 760 €/m²
Fourchette haute: 4 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 071 €1 vente
20224 022 €1 vente
20232 918 €4 ventes
20243 756 €1 vente
Estimation3 200 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Route de Lagorce le 02/10/2024 : 90 m² pour 338 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2024	57 Route de Lagorce	Maison57 Route de Lagorce · 90 m² · 3 756 €/m²	90 m²	338 000 €	3 756 €
23/10/2023	2 Route de Lagorce	Maison2 Route de Lagorce · 67 m² · 2 586 €/m²	67 m²	173 250 €	2 586 €
03/08/2023	20 Route de Lagorce	Maison20 Route de Lagorce · 159 m² · 1 509 €/m²	159 m²	240 000 €	1 509 €
07/03/2023	18 Route de Lagorce	Maison, Dépendance18 Route de Lagorce · 120 m² · 3 250 €/m²	120 m²	390 000 €	3 250 €
17/02/2023	4 Route de Lagorce	Maison4 Route de Lagorce · 75 m² · 4 200 €/m²	75 m²	315 000 €	4 200 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/06/2022	48 Route de Lagorce	Maison48 Route de Lagorce · 92 m² · 4 022 €/m²	92 m²	370 000 €	4 022 €
07/04/2021	14 Route de Lagorce	Maison14 Route de Lagorce · 76 m² · 3 071 €/m²	76 m²	233 400 €	3 071 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

NZone naturelle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2014La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 134,1 m · 16,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 252 kWh/an1 793 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/01/2025	Permis de construire00720124G0020	4bis Route de Lagorce	D 2004, D 2008, D 2009	128 m²	1 368 m²	autorisé	particulier
22/04/2024	Permis de construire00720124G0007	900 Route de Lagorce	C 1187	50 m²	1 291 m²	terminé	FESTIV'ALUNA RUOMS
27/06/2023	Permis de construire00720123G0009	900 Route de Lagorce	C 1126, C 49	246 m²	12 389 m²	terminé	ALUNA VACANCES
09/03/2022	Permis de construire00720122G0001	Route de Lagorce	C 49, C 1072, C 1126	15 m²	42 841 m²	terminé	ALUNA VACANCES
31/03/2021	Permis de construire00720121G0007	Route de Lagorce	D 2003, D 2006	1 logement, 118 m²	—	commencé	particulier
07/01/2020	Permis de construire00720119G0033	Route de Lagorce	C 47, C 49, C 50	376 m²	42 841 m²	terminé	FESTIV'ALUNA RUOMS
28/11/2019	Permis de construire00720119G0026	Route de Lagorce	D 2001	1 logement, 93 m²	1 123 m²	terminé	particulier
27/10/2014	Permis de construire00720114D0014	Rte de Lagorce	B 453	14 m²	16 030 m²	commencé	SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE COLLECTE ET DE TRAITEMENT DES ORDURES MENAGERES DE LA BASSE ARDECHE
03/09/2014	Permis de construire00720114D0013	Rte de Lagorce	B 516	1 logement, 169 m²	3 100 m²	commencé	particulier
17/08/2014	Permis de construire00720114D0010	Rte de Lagorce	B 909P	1 logement, 112 m²	1 530 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

RUOMS révison PPR inondatonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28c Route de Lagorce 07120 Ruoms	138,9 m²	2005	B	A
maison, 9 Route de Lagorce 07120 Ruoms	85,3 m²	1984	D	B
maison, 5 Route de Lagorce 07120 Ruoms	55,3 m²	1988	C	B
maison, 5 Route de Lagorce 07120 Ruoms	63,5 m²	1988	C	B
maison, 7 Route de Lagorce 07120 Ruoms	198,1 m²	—	D	D
maison, 57 Route de Lagorce 07120 Ruoms	90,1 m²	2011	C	A
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	96 m²	1999	C	B
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	71 m²	1999	D	B
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	82 m²	1999	D	B
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	82 m²	1999	D	B
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	82 m²	1999	D	B
maison, 1 Route de Lagorce 07120 Ruoms	82 m²	1999	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	A3M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Farba	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5200	Ruoms Plein Air Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6306	Ruoms Plein Air Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants137 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 910 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 1,7 km, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	—	920 m
Bureau ou relais de poste	—	960 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	610 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

Cottet Indivisionimmobilier
Plurialcomservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.