Rue du Lavoir, Saint-Cyr

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEZone urbaine à dominante d'équipements publics DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Saint-Cyr 2 588en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Cyr et 12 % au-dessus de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021800 €1 vente
20221 949 €1 vente
20231 988 €2 ventes
20242 188 €1 vente
Estimation2 440 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Lavoir le 07/12/2024 : 117 m² pour 256 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/12/2024	33 Rue du Lavoir	Maison33 Rue du Lavoir · 117 m² · 2 188 €/m²	117 m²	256 000 €	2 188 €
21/08/2023	35 Rue du Lavoir	Maison35 Rue du Lavoir · 117 m² · 1 941 €/m²	117 m²	227 150 €	1 941 €
27/02/2023	37 Rue du Lavoir	Dépendance, Maison37 Rue du Lavoir · 118 m² · 2 034 €/m²	118 m²	240 000 €	2 034 €
22/07/2022	31 Rue du Lavoir	Maison31 Rue du Lavoir · 117 m² · 1 949 €/m²	117 m²	228 000 €	1 949 €
30/08/2021	25 Rue du Lavoir	Maison25 Rue du Lavoir · 90 m² · 800 €/m²	90 m²	72 000 €	800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UEZone urbaine à dominante d'équipements publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 202 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 407,5 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 969 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/05/2021	Permis de construire00722721A0009	Rue du Lavoir	B 2473	1 logement, 90 m²	802 m²	terminé	particulier
22/12/2020	Permis de construire00722720A0010	27 Rue du Lavoir	B 1724	1 logement, 90 m²	229 m²	terminé	EDMATOBA
29/07/2020	Permis de construire00722720A0005	63 Rue du Lavoir	B 1655	1 logement, 111 m²	1 200 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	142,2 m²	1970	C	A
maison, 37 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	108 m²	1980	C	B
maison, 33 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	118 m²	—	C	A
maison, 31 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	118 m²	1987	D	D
maison, 41 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	139,9 m²	1948	D	B
maison, 41 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	139,9 m²	1948	D	B
maison, 41 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	139,9 m²	1948	D	B
maison, 31 Rue du Lavoir 07430 Saint-Cyr	118,4 m²	1987	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Edmatoba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bis	Edmatoba	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
37 quinquies	Edmatoba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37 D	Edmatoba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	Edmatoba	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5630 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue

Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,8 km
Boulangerie	1	170 m
Boucherie	1	150 m
Poissonnerie	—	4,6 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	1	200 m
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	—	4,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée170 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.