Rue de la Maladière, Saint-Péray
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 19 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 267 €/m²), la commune pour 81 % (médiane 3 203 €/m² en 2025). Soit 3 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 15 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue de la Maladiere · 186 m² · 2 527 €/m² | 186 m² | 470 000 € | 2 527 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue de la Maladiere | Vente14 Rue de la Maladiere · 813 m² | 813 m² de terrain | 85 181 € | — |
| 11/07/2024 | 14 Rue de la Maladiere | Vente14 Rue de la Maladiere · 536 m² | 536 m² de terrain | 53 560 € | — |
| 15/01/2024 | 12 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue de la Maladiere · 3 892 m² · 206 €/m² | 3 892 m² | 800 000 € | 206 € |
| 06/12/2021 | 14 Rue de la Maladiere | Vente14 Rue de la Maladiere · 1 647 m² | 1 647 m² de terrain | 132 418,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UExZone Urbaine Mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015La commune en a 465 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 166 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2018 | Permis de construire00728117A0041 | 2 Rue de la Maladiere | AL 618 | 91 m² | 1 298 m² | terminé | KINES DE CRUSSOL |
| 13/12/2017 | Permis de construire00728117A0040 | 10 Rue de la Maladiere | AL 627 | 1 logement, 112 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire00728117A0040 | 10 Rue de la Maladiere | AL 627 | 112 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire00728117A0036 | 7 Rue de la Maladiere | AL 1, AL 2, AL 612 | 98 m² | 12 641 m² | annulé | GRIERE ELECTRIC FIELD |
| 19/07/2017 | Permis de construire00728117A0022 | La Maladiere | AL 610, AL 551, AL 550 | 206 m² | 17 278 m² | autorisé | PY SOFILOC |
| 12/05/2017 | Permis de construire00728116A0037 | La Maladiere | AL 648 | 1 logement, 100 m² | 1 502 m² | annulé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire00728116A0037 | La Maladiere | AL 648 | 100 m² | 1 502 m² | annulé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00728117A0005 | 6 Rue de la Maladiere | AL 654 | 1 logement, 169 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00728117A0005 | 6 Rue de la Maladiere | AL 654 | 169 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire00728116A0007 | La Maladiere | AL 646 | 186 m² | 1 397 m² | commencé | SCI TREMIERES LA FONTAINE |
| 27/07/2015 | Permis de construire00728115A0031 | La Maladiere | AL 623 | 1 logement, 136 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire00728115A0031 | La Maladiere | AL 623 | 136 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de construire00728115A0018 | Rue de la Maladiere | AL 619 | 365 m² | 1 190 m² | annulé | ATELIER SIMON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 119,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FASY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | KINES DE CRUSSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MOLYBDENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GRIERE ELECTRIC FIELD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI YMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GRIERE ELECTRIC FIELD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LE CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LA CLUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MALADIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PUISSANCE 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AIZAC 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CRUSSOLENVUE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | DCLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 8 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 160 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale