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Avenue Louis Frédéric Ducros, Saint-Péray

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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle 1Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 260 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 570 €/m²

L'estimation 3 570Saint-Péray 3 203en 2025Ardèche 2 169en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Péray et 65 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 106 €2 ventes
  2. 20224 169 €2 ventes
  3. 20233 559 €5 ventes
  4. Estimation3 570 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 281 Avenue Louis Frédéric Ducros le 25/10/2023 : 134 m² pour 469 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/2023281 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison281 Avenue Louis Frédéric Ducros · 134 m² · 3 505 €/m²134 m²469 700 €3 505 €
24/07/2023619 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison, Dépendance619 Avenue Louis Frédéric Ducros · 147 m² · 3 737 €/m²147 m²549 400 €3 737 €
10/07/2023650 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison650 Avenue Louis Frédéric Ducros · 118 m² · 3 559 €/m²118 m²420 000 €3 559 €
23/01/202389 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison89 Avenue Louis Frédéric Ducros · 138 m² · 3 089 €/m²138 m²426 250 €3 089 €
06/01/20231830 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison1830 Avenue Louis Frédéric Ducros · 100 m² · 3 650 €/m²100 m²365 000 €3 650 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/12/20222170 Avenue Louis Frédéric DucrosDépendance, Maison2170 Avenue Louis Frédéric Ducros · 138 m² · 6 257 €/m²138 m²863 450 €6 257 €
02/05/20221370 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison1370 Avenue Louis Frédéric Ducros · 208 m² · 2 081 €/m²208 m²432 750 €2 081 €
22/07/2021283 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison283 Avenue Louis Frédéric Ducros · 134 m² · 3 231 €/m²134 m²433 000 €3 231 €
29/01/2021578 Avenue Louis Frédéric DucrosMaison578 Avenue Louis Frédéric Ducros · 108 m² · 2 981 €/m²108 m²322 000 €2 981 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

UR1Zone urbaine résidentielle 1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 465 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
143,4 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 187 kWh/an1 763 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètres des zones de préemptions
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/03/2016Permis de construire00728115A00581172d Av Louis Frederic DucrosZC 8011 logement, 167 m²836 m²autoriséparticulier
18/03/2016Permis de construire00728116A0003301 Av Louis Frederic DucrosAS 8411 logement, 130 m²760 m²commencéparticulier
28/01/2013Permis d'aménager00728112A0003Av Louis Frederic DucrosAS 412, AS 413, AS 415——autoriséDROME ARDECHE IMMOBILIER
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • ST PERAYnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1172b Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray141,2 m²—AA
maison, 219 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray120 m²—CA
maison, 339 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray56,2 m²—DD
maison, 1260b Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray112 m²1994DD
maison, 619 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray147,5 m²—AA
maison, 650a Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray124 m²—DD
maison, Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray102 m²—CB
maison, 89 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray140 m²—ED
maison, Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray193,5 m²1975CA
maison, Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray95,7 m²1983DD
maison, 1450 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray209 m²2008CA
maison, 1450 Avenue Louis Frédéric Ducros 07130 Saint-Péray209 m²2006CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
209Commune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
215Commune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
249 bisCommune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
249Commune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
281Commune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
339Commune de Saint PerayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
827ArdevinsSociété par actions simplifiéepreneur à construction1 parcelle non bâtie
1260 ASCI le QueyronSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1450 bisMannickSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1640SCI LiberationSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2170OlyscaSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10936 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.