Chemin des Trousses, Tournon-sur-Rhône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 2 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 735 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 358 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Che des Trousses le 13/10/2025 : 123 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 34 Che des Trousses | Maison34 Che des Trousses · 123 m² · 2 358 €/m² | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 11/04/2025 | 445 Che des Trousses | Vente445 Che des Trousses · 670 m² | 670 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/01/2023 | 370 Che des Trousses | Vente370 Che des Trousses · 1 383 m² | 1 383 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 16/06/2022 | 34 Che des Trousses | Maison, Dépendance34 Che des Trousses · 132 m² · 2 979 €/m² | 132 m² | 393 250 € | 2 979 € |
| 02/06/2022 | 125 Che des Trousses | Maison125 Che des Trousses · 116 m² · 2 491 €/m² | 116 m² | 289 000 € | 2 491 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 162,4 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 961 kWh/an1 674 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de construire00732425A0018 | Chemin des Trousses | AD 713 | 1 logement, 115 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire00732423A0003 | Chemi des Trousses | AD 540 | 1 logement, 135 m² | 978 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire00732423A0004 | 110 Chemi des Trousses | AC 1252 | 1 logement, 142 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire00732422A0017 | Chemi des Trousses | AC 1329 | 1 logement, 141 m² | 1 383 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire00732421A0035 | Chemi des Trousses | AC 1252 | 1 logement, 188 m² | 632 m² | annulé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire00732421A0037 | Chemi des Trousses | AD 456 | 1 logement, 152 m² | 2 096 m² | annulé | particulier |
| 06/09/2019 | Permis de construire00732419A0032 | Chemi des Trousses | AD 489, AD 506 | 1 logement, 140 m² | 1 280 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire00732419A0036 | Chemi des Trousses | AD 489 | 1 logement, 104 m² | 910 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire00732417A0042 | Des Trousses | AC 515 | 1 logement, 101 m² | 1 454 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire00732417A0015 | Des Trousses | AC 1246, AC 1243 | 1 logement, 100 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire00732416A0035 | Des Trousses | AC 1242, AC 1245 | 1 logement, 109 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire00732416A0018 | Des Trousses | AC 1241, AC 1244 | 1 logement, 99 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire00732416A0020 | Des Trousses | AC 1253 | 1 logement, 185 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 560 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 30 m² | 2015 | B | A |
| maison, 34 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 136 m² | 1999 | C | C |
| maison, 269 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 163,5 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 61 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 77,9 m² | 1948 | C | C |
| maison, 664 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 130 m² | 1984 | D | D |
| maison, 125 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 115,1 m² | 2003 | C | A |
| maison, 175 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 198 m² | 1976 | D | D |
| maison, 125 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 113 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLAVEL-CARDINALimmobilier
- SOFAimmobilier
- VET AGGLOimmobilier
- JPG LIFESTYLE (JE PEUX PAS J'AI GOLF) (JPJL)commerce
- SCEA VITIPOTESagriculture
- SALETTE INVEST (SALETTE PH.M)finance et assurance