Rue Louis Jourdan, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 889 €/m²), le quartier pour 42 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 602 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 2 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 615 €1 vente
- 20223 130 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 704 €1 vente
- 20253 350 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 26 Rue Louis Jourdan, 335 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 26 Rue Louis Jourdan | Dépendance, Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Louis Jourdan | Maison | 71 m² | 192 000 € | 2 704 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue Louis Jourdan | Maison | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 10/06/2022 | 26 Rue Louis Jourdan | Dépendance, Maison | 100 m² | 313 000 € | 3 130 € |
| 17/01/2022 | 28 Rue Louis Jourdan | Maison | 90 m² | 213 294 € | 2 370 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | 25 Rue Louis Jourdan | Maison | 117 m² | 189 000 € | 1 615 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de protection éloigné des eaux potables et minérales · Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 2Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m · Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 121,7 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 069 kWh/an1 715 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de protection éloigné des eaux potables et minérales
- Emprise aléa inondation 2025
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | Permis de démolir00732422A0002 | 22 Rue Louis Jourdan | AI 30 | — | 588 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 Chemin de la Digue, à 358 mle Doux, le 23 septembre 1890 et le 8 octobre 1907
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 99 m² | 1957 | F | C |
| maison, 3 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 73,9 m² | 1956 | C | C |
| maison, 20 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 75 m² | 1954 | D | D |
| maison, 26 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 134,4 m² | 1965 | C | B |
| maison, 26 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 134,4 m² | 1965 | C | B |
| maison, 29 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 82 m² | 1965 | D | D |
| maison, 33 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 186 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 87 m² | 1955 | E | E |
| maison, 4 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 75 m² | 1958 | G | G |
| maison, 26 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 147 m² | 1966 | E | B |
| maison, 3 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 65 m² | 1948 | D | D |
| maison, 28 Rue Louis Jourdan 07300 Tournon-sur-Rhône | 96 m² | 1965 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9009 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Marius Bouvierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVERIOcommerce
- ASS TENNIS CLUB TOURNON TAINarts et spectacles
- POKER CLUB TAIN TOURNONautres services
- SCI LE DANDYimmobilier
- VALimmobilier
- SCI DU 109
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.