Passage Bozzini, Tournon-sur-Rhône
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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine résidentielleRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier102 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Tournon-sur-Rhône et 17 % au-dessus de l'Ardèche.
2 540 €/m²
L'estimation 2 540Tournon-sur-Rhône 2 452en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 346 €1 vente
- 20222 582 €1 vente
- 20232 271 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 019 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 95 Passage Bozzini le 04/08/2025 : 104 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 95 Passage Bozzini | Maison95 Passage Bozzini · 104 m² · 2 019 €/m² | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 14/09/2023 | 15 Passage Bozzini | Maison15 Passage Bozzini · 107 m² · 2 271 €/m² | 107 m² | 243 000 € | 2 271 € |
| 29/06/2022 | 135 Passage Bozzini | Maison, Dépendance135 Passage Bozzini · 67 m² · 2 582 €/m² | 67 m² | 173 000 € | 2 582 € |
| 28/09/2021 | 109 Passage Bozzini | Dépendance, Maison109 Passage Bozzini · 162 m² · 2 346 €/m² | 162 m² | 380 000 € | 2 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 715 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de protection éloigné des eaux potables et minérales
- Emprise aléa inondation 2025
Informations2
- Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 Chemin de la Digue, à 383 mSes repères marquent le niveau atteint par le Doux le 23 septembre 1890 et le 8 octobre 1907.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Passage Bozzini 07300 Tournon-sur-Rhône | 133,7 m² | 1978 | D | D |
| maison, 95 Passage Bozzini 07300 Tournon-sur-Rhône | 95 m² | 2005 | D | D |
| maison, 15 Passage Bozzini 07300 Tournon-sur-Rhône | 161 m² | 1972 | E | B |
| maison, 135 Passage Bozzini 07300 Tournon-sur-Rhône | 88,8 m² | 1975 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Maison pour Vivresanté et action sociale
- Viveriocommerce
- SCI le Dandyimmobilier
- Football Club Tain Tournon Rugby (FCTT Rugby)arts et spectacles
- Poker Club Tain Tournonautres services
- Association Grand-Pasarts et spectacles