Rue Marc Sauzet, Tournon-sur-Rhône
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Prix dans la rue1 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centraleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Denormandie 2, au n° 3Quartier41 habitants7,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Tournon-sur-Rhône et 4 % en dessous de l'Ardèche.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Tournon-sur-Rhône 1 860en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 542 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 282 €6 ventes
- Estimation1 490 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Marc Sauzet le 08/12/2025 : 30 m² pour 40 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 30 m² · 1 333 €/m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 39 m² · 1 231 €/m² | 39 m² | 48 000 € | 1 231 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 54 m² · 926 €/m² | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 48 m² · 1 458 €/m² | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Marc Sauzet | Appartement10 Rue Marc Sauzet · 36 m² · 1 583 €/m² | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 67 m² · 1 000 €/m² | 67 m² | 67 000 € | 1 000 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement6 Rue Marc Sauzet · 263 m² | 263 m² | 226 000 € | — |
| 12/09/2022 | 10 Rue Marc Sauzet | Appartement10 Rue Marc Sauzet · 36 m² · 1 542 €/m² | 36 m² | 55 500 € | 1 542 € |
| 21/02/2022 | 3 Rue Marc Sauzet | Appartement, Dépendance3 Rue Marc Sauzet · 320 m² | 320 m² | 275 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UAZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,5 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 989 kWh/an1 681 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain)
- Opération Façades : périmètre renforcé
- Zone de bruit - RD86 - 100m
- Droit de Préemption Urbain simple
Monuments historiques protégés20
- Façade
- Portail d'entrée
- Façades
- Monument aux morts
- Bâtiment dans son intégralité
- Choeur
- Hôtel Fay de Solignac
- Hôtel du marquis de la Tourette
- Chapelle des pénitents et sacristie
- Tourelle
- Lycée Gabriel Faure, à l'exception des parties classées
- Porte de la poterne
- Tour de la Vierge
- Passerelle Seguin
- Parties non classées
- Chapelle
- Maison Rohan-Soubise
- Borne milliaire
- Porte 17ème siècle
- Domaine de l'Hôtel de la Villéon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Déclaration préalable00732426A0103 | 18 Rue Marc Sauzet | AL 199, AL 199 | 1 logement | 630 m² | autorisé | NEA ARCHI |
| 18/05/2026 | Déclaration préalable00732426A0103 | 18 Rue Marc Sauzet | AL 199, AL 199 | — | 630 m² | autorisé | NEA ARCHI |
| 19/06/2018 | Permis de construire00732418A0030 | 10 Marc Sauzet | AL 176 | 1 logement | 63 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire00732418A0001 | 9 Marc Sauzet | AL 733 | 4 logements, 49 m² | 319 m² | autorisé | SCI AUDFRAY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 76 quai Farconnet, à 291 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 3 novembre 1840 et le 31 mai 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 rue d'Erba, à 338 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône en novembre 1840, en mai 1856, en octobre 1896 et le 26 décembre 1918.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 23,1 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 84 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 47,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 64,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | — | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 31 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 135 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 38,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Decoux | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | Kyaneos Denormandie 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Farinvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Farinvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Esteve | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | Foncière NCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Les Papetiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Bost | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Nea Archi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
Au n° 3, la SCPI Kyaneos Denormandie 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 266 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Denormandie 2 | 3 | 266 m² | 2022 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 25 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 80 m |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 3 | 110 m |
| Lycée | 3 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Tain-l'Hermitage-Tournon-sur-Rhônegare voyageurs uniquement690 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire hors contrat équestre du domaineprivésans cantine150 m
- Lycée polyvalent Gabriel Faurepublicinternat190 m
- École élémentaire Quaipublic260 m
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic290 m
- École secondaire privée Ecole Equestre du Domainesans cantine300 m
- Collège Notre-Dameprivé340 m
- Lycée rural privé de la vallée du Rhône La Pélissièreinternat380 m
- École primaire Notre-Dame de L'Hermitageprivé390 m
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curiepublic420 m
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeurinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 285
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance