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Aucadastre

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250 m
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455 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Tournon-sur-Rhône 1 975en 2025Ardèche 1 563en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Tournon-sur-Rhône et 4 % au-dessus de l'Ardèche.
Fourchette basse
1 070 €/m²
Fourchette haute
2 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 910 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 540 €/m²), le quartier pour 31 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 736 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 1 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 225 €1 vente
  2. 20221 647 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024802 €1 vente
  5. 20252 226 €1 vente
  6. Estimation1 620 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 102 Rue du Doux le 24/06/2025 : 66 m² pour 146 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 580 €/m²

L'estimation 1 580Tournon-sur-Rhône 2 452en 2025Ardèche 2 171en 2025
L'estimation est 36 % en dessous de Tournon-sur-Rhône et 27 % en dessous de l'Ardèche.
Fourchette basse
870 €/m²
Fourchette haute
2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 890 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 446 €/m²), le quartier pour 26 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 612 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 1 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 686 €3 ventes
  2. 20221 364 €4 ventes
  3. 20232 650 €3 ventes
  4. 20241 391 €1 vente
  5. 20251 405 €3 ventes
  6. Estimation1 580 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

14 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue du Doux le 08/12/2025 : 74 m² pour 104 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202543 Rue du DouxMaison43 Rue du Doux · 74 m² · 1 405 €/m²74 m²104 000 €1 405 €
24/07/2025104 Rue du DouxMaison104 Rue du Doux · 67 m² · 597 €/m²67 m²40 000 €597 €
23/07/202598 Rue du DouxDépendance, Appartement98 Rue du Doux · 80 m²80 m²150 000 €
08/07/202594 Rue du DouxLocal industriel. commercial ou assimilé94 Rue du Doux · 20 m² · 750 €/m²20 m²15 000 €750 €
24/06/2025102 Rue du DouxAppartement102 Rue du Doux · 66 m² · 2 226 €/m²66 m²146 900 €2 226 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202554 Rue du DouxMaison54 Rue du Doux · 103 m² · 1 505 €/m²103 m²155 000 €1 505 €
22/10/20244 Rue du DouxLocal industriel. commercial ou assimilé4 Rue du Doux · 77 m² · 481 €/m²77 m²37 000 €481 €
26/09/202429 Rue du DouxAppartement29 Rue du Doux · 132 m² · 802 €/m²132 m²105 800 €802 €
19/09/2024112 Rue du DouxMaison112 Rue du Doux · 46 m² · 1 391 €/m²46 m²64 000 €1 391 €
01/12/202334 Rue du DouxMaison34 Rue du Doux · 75 m² · 400 €/m²75 m²30 000 €400 €
13/11/202311 Rue du DouxMaison11 Rue du Doux · 60 m² · 2 650 €/m²60 m²159 000 €2 650 €
23/10/202327 Rue du DouxMaison27 Rue du Doux · 80 m² · 3 588 €/m²80 m²287 000 €3 588 €
10/01/202398 Rue du DouxAppartement, Dépendance98 Rue du Doux · 80 m²80 m²119 300 €
13/12/202266 Rue du DouxAppartement, Dépendance66 Rue du Doux · 60 m²60 m²189 000 €
13/12/202229 Rue du DouxAppartement29 Rue du Doux · 132 m² · 795 €/m²132 m²105 000 €795 €
10/10/202226 Rue du DouxMaison26 Rue du Doux · 94 m² · 1 202 €/m²94 m²113 000 €1 202 €
26/07/202256 Rue du DouxMaison56 Rue du Doux · 103 m² · 1 526 €/m²103 m²157 200 €1 526 €
24/06/202239 Rue du DouxAppartement, Dépendance39 Rue du Doux · 84 m² · 1 887 €/m²84 m²158 500 €1 887 €
10/06/202243 Rue du DouxAppartement43 Rue du Doux · 68 m² · 1 647 €/m²68 m²112 000 €1 647 €
08/04/202225 Rue du DouxAppartement25 Rue du Doux · 123 m²123 m²220 000 €
08/03/202243 Rue du DouxMaison43 Rue du Doux · 74 m² · 878 €/m²74 m²65 000 €878 €
10/02/202211 Rue du DouxMaison11 Rue du Doux · 60 m² · 2 275 €/m²60 m²136 500 €2 275 €
23/12/2021Rue du DouxMaisonRue du Doux · 179 m²179 m²270 000 €
22/12/202118 Rue du DouxMaison18 Rue du Doux · 52 m² · 1 827 €/m²52 m²95 000 €1 827 €
21/05/202136 Rue du DouxAppartement36 Rue du Doux · 66 m²66 m²90 000 €
20/04/2021102 Rue du DouxAppartement102 Rue du Doux · 40 m² · 1 225 €/m²40 m²49 000 €1 225 €
22/03/2021110 Rue du DouxMaison110 Rue du Doux · 154 m² · 1 686 €/m²154 m²259 700 €1 686 €
19/02/202123 Rue du DouxMaison23 Rue du Doux · 120 m² · 775 €/m²120 m²93 000 €775 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
142 m · 46,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 524 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espaces Boisés Classés

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain)
  • Zone de bruit - RD86 - 250m
  • Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m
  • Opération Façades : périmètre global

Servitudes d'utilité publique15

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SUP T1 de l'Ardèche
  • Tour du Nord
  • Porte 17ème siècle
  • Bâtiment dans son intégralité
  • Borne milliaire
  • Parties non classées
  • Porte de la poterne
  • Façades
  • Monument aux morts
  • Choeur
  • Tour de la Vierge
  • Hôtel Fay de Solignac
  • Hôtel du marquis de la Tourette
  • Domaine de l'Hôtel de la Villéon
  • Chapelle des pénitents et sacristie
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/08/2018Permis de construire00732418A0039Du DouxAK 823 logements688 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 29° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et radon

  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • 76 quai Farconnet, à 300 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 3 novembre 1840 et le 31 mai 1856.
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PSS Rhône (amont département)naturel
  • TOURNON SUR RHONEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 69 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône59 m²DD
appartement, 32 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône39 m²GC
appartement, 55 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône17,8 m²EC
appartement, 55 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône52,1 m²DB
appartement, 55 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône19,2 m²FC
appartement, 55 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône16,3 m²FC
appartement, 7 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône41 m²CA
maison, 12 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône87,6 m²DD
appartement, 36 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône25,7 m²1900DB
appartement, 102 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône69,8 m²DD
appartement, 7ter Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône95 m²1962DB
maison, 70 Rue du Doux 07300 Tournon-sur-Rhône125 m²ED

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1VALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7DUCLOSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9JOFLOSYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
18VOILIN AUBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21SCI SAINT ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI LES TERRES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25SCI AV ISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32DVMBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34DVMBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49ENDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51ESTEVESociété civilepropriétaire2 locaux
55SCI DU QUAISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
69DE PIERREGOURDESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI JV2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79SCI DE JAVIGNASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
80COMMUNE DE TOURNON SUR RHONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
82COMMUNE DE TOURNON SUR RHONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
83BPLD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88SCI LES TERRES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90SCI LES TERRES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92LOGIS DUCHENESociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
96SCI LES TERRES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
102LA MADRAGUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
106SCI YVTPSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
112SCI L'IMPASSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121SHANKARSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
134ARDECHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
136ARDECHE HABITATBailleur socialpropriétaire26 locaux
136COMMUNE DE TOURNON SUR RHONECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
136 bisHDLVSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
138SCI BESSONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
146LEVEL UPSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
148ASSOCIATION DES TOURSAssociationbailleur à construction, propriétaire2 parcelles non bâties
148AEP NOTRE DAMEAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18894 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 823 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,4 %Des logements autour de la rue
Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,2 km
Supérette ou épicerie2320 m
Boulangerie370 m
Boucherie190 m
Poissonnerie680 m
Fruits et légumes530 m
Restaurant2150 m
Librairie ou presse1220 m
Banque4140 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1180 m
Pharmacie1110 m
Dentiste980 m
Kinésithérapeute700 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé1290 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche740 m
École maternelle ou élémentaire3330 m
Collège1360 m
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase890 m
Stade ou terrain de sport960 m
Cinéma780 m
Bibliothèque1320 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie1,9 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-Dameprivé
  • Collège privé Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Quaipublic
  • Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
  • Ecole primaire Jean Moulinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m473

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.