Rue du Docteur Cadet, Tournon-sur-Rhône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 140 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 1 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 122 €2 ventes
- 20221 622 €4 ventes
- 20231 672 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 846 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue du Docteur Cadet le 11/03/2025 : 32 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 9 Rue du Docteur Cadet | Appartement, Dépendance9 Rue du Docteur Cadet · 119 m² | 119 m² | 443 800 € | — |
| 29/04/2025 | Rue du Docteur Cadet | VenteRue du Docteur Cadet · 73 m² | 73 m² de terrain | 1 095 € | — |
| 29/04/2025 | 13 Rue du Docteur Cadet | Maison13 Rue du Docteur Cadet · 58 m² · 2 672 €/m² | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 97 m² · 2 129 €/m² | 97 m² | 206 500 € | 2 129 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance9 Rue du Docteur Cadet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/06/2024 | 13 Rue du Docteur Cadet | Maison13 Rue du Docteur Cadet · 173 m² | 173 m² | 498 500 € | — |
| 22/12/2023 | 9 Rue du Docteur Cadet | Appartement9 Rue du Docteur Cadet · 74 m² · 2 430 €/m² | 74 m² | 179 850 € | 2 430 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Cadet · 77 m² · 1 558 €/m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 21/08/2023 | 14 Rue du Docteur Cadet | Appartement, Dépendance14 Rue du Docteur Cadet · 64 m² · 1 672 €/m² | 64 m² | 107 000 € | 1 672 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement17 Rue du Docteur Cadet · 70 m² | 70 m² | 216 235 € | — |
| 19/09/2022 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Cadet · 93 m² · 1 613 €/m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 19/09/2022 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Cadet · 92 m² · 1 630 €/m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 02/08/2022 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 56 m² | 56 m² | 170 000 € | — |
| 01/08/2022 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 56 m² | 56 m² | 80 000 € | — |
| 23/05/2022 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance9 Rue du Docteur Cadet | non mesurée | 12 750 € | — |
| 01/04/2022 | 11 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Cadet · 44 m² · 2 159 €/m² | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 22/03/2022 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 88 m² | 88 m² | 200 000 € | — |
| 21/03/2022 | 5 Rue du Docteur Cadet | Appartement5 Rue du Docteur Cadet · 88 m² | 88 m² | 260 000 € | — |
| 22/02/2022 | 8 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement8 Rue du Docteur Cadet · 55 m² · 1 357 €/m² | 55 m² | 74 650 € | 1 357 € |
| 08/02/2022 | 15 Rue du Docteur Cadet | Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Cadet · 201 m² | 201 m² | 340 000 € | — |
| 10/12/2021 | 8 Rue du Docteur Cadet | Appartement, Dépendance8 Rue du Docteur Cadet · 55 m² | 55 m² | 75 900 € | — |
| 15/09/2021 | 17 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement17 Rue du Docteur Cadet · 72 m² · 2 644 €/m² | 72 m² | 190 400 € | 2 644 € |
| 24/08/2021 | 14 Rue du Docteur Cadet | Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue du Docteur Cadet · 85 m² · 741 €/m² | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 24/08/2021 | 14 Rue du Docteur Cadet | Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue du Docteur Cadet · 85 m² · 127 €/m² | 85 m² | 10 800 € | 127 € |
| 18/08/2021 | 8 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement8 Rue du Docteur Cadet · 25 m² · 1 600 €/m² | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 30/07/2021 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Cadet · 90 m² | 90 m² | 313 550 € | — |
| 04/06/2021 | 9 Rue du Docteur Cadet | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Cadet · 81 m² | 81 m² | 233 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,3 m · 8,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 960 kWh/an1 668 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain)
- Opération Façades : périmètre renforcé
- Zone de bruit - Voie Ferrée - 300m
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de l'Ardèche
- Borne milliaire
- Passerelle Seguin
- Maison Rohan-Soubise
- Parties non classées
- Lycée Gabriel Faure, à l'exception des parties classées
- Portail d'entrée
- Porte de la poterne
- Façades
- Monument aux morts
- Chapelle
- Choeur
- Tour de la Vierge
- Hôtel Fay de Solignac
- Hôtel du marquis de la Tourette
- Domaine de l'Hôtel de la Villéon
- Façade
- Porte 17ème siècle
- Bâtiment dans son intégralité
- Chapelle des pénitents et sacristie
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Déclaration préalable00732425A0151 | 13 Rue du Docteur Cadet | AL 649, AL 439 | 1 logement, 75 m² | 356 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis de construire00732421A0024 | 57 Rue du Docteur Cadet | AP 897 | 1 logement, 144 m² | 768 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire00732419A0053 | 14 Rue du Docteur Cadet | AL 767 | 1 logement | 218 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Déclaration préalable00732416A0068 | Du Docteur Cadet | AL 924 | 7 m² | 1 444 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 28/05/2015 | Permis de construire00732415A0010 | 9 du Docteur Cadet | AL 433, AL 681, AL 684 | 32 logements, 3 136 m² | 5 171 m² | commencé | SARL LES HAUTS GRAVIERS |
| 28/05/2015 | Permis de construire00732415A0010 | 9 du Docteur Cadet | AL 433, AL 681, AL 684 | 3 136 m² | 5 171 m² | commencé | SARL LES HAUTS GRAVIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 76 quai Farconnet, à 438 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 3 novembre 1840 et le 31 mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 93,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 9 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 81,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 9 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 101,9 m² | 2016 | C | C |
| maison, Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 70,4 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 42 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 17 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 51,3 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 15 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 125,4 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 44,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 37,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 17 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 78,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 49,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Cadet 07300 Tournon-sur-Rhône | 78,2 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA PILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI PROSUM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | FANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU TOURNONAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI SAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI CHAP'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | KINESITHERAPIE DES HAUTS GRAVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI ELAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LES CE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | LA MANILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 8 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 19 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 3 | 130 m |
| Lycée | 3 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tain-l'Hermitage-Tournon-sur-Rhônegare voyageurs uniquement930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire Quaipublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire hors contrat équestre du domaineprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaineprivésans cantine
- Lycée polyvalent Gabriel Faurepublicinternat
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée rural privé de la vallée du Rhône La Pélissièreprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m786
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration