Rue de l'Ile, Tournon-sur-Rhône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 709 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 2 356 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue de L Ile | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue de L Ile · 386 m² | 386 m² | 350 000 € | — |
| 11/09/2023 | 3 Rue de L Ile | Appartement3 Rue de L Ile · 20 m² · 1 830 €/m² | 20 m² | 36 590 € | 1 830 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue de L Ile | Appartement3 Rue de L Ile · 64 m² | 64 m² | 93 940 € | — |
| 13/06/2022 | 7 Rue de L Ile | Appartement7 Rue de L Ile · 32 m² · 2 144 €/m² | 32 m² | 68 600 € | 2 144 € |
| 11/02/2022 | 10 Rue de L Ile | Maison, Dépendance10 Rue de L Ile · 82 m² · 1 768 €/m² | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | 10 Rue de L Ile | Vente10 Rue de L Ile · 166 m² | 166 m² de terrain | 108 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 004 kWh/an1 687 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain)
- Opération Façades : périmètre renforcé
- Droit de Préemption Urbain simple
Monuments historiques protégés20
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Borne milliaire
- Passerelle Seguin
- Maison Rohan-Soubise
- Parties non classées
- Lycée Gabriel Faure, à l'exception des parties classées
- Portail d'entrée
- Porte de la poterne
- Façades
- Monument aux morts
- Chapelle
- Choeur
- Tour de la Vierge
- Hôtel Fay de Solignac
- Hôtel du marquis de la Tourette
- Domaine de l'Hôtel de la Villéon
- Façade
- Porte 17ème siècle
- Tourelle
- Bâtiment dans son intégralité
- Chapelle des pénitents et sacristie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Déclaration préalable00732425A0184 | 5 Rue de l'Ile | AL 234, AL 227 | 8 logements | 401 m² | autorisé | SCI TOURNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 76 quai Farconnet, à 369 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 3 novembre 1840 et le 31 mai 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 1 rue d'Erba, à 383 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône en novembre 1840, en mai 1856, en octobre 1896 et le 26 décembre 1918.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 15 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | — | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 57 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 55,7 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 33,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 90,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 35,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 34,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 38,4 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 36,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 22,1 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 2 Rue de l'Ile 07300 Tournon-sur-Rhône | 21,2 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CLUB IMMOBILIER PASSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | CIP 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | TOURNON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | LYOBRU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FAMILLEMEA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI DE L'ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | ENTRAIDE ET ABRI TOURNON TAIN | Association | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 40 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 22 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 40 m |
| Banque | 4 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 3 | 20 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 120 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tain-l'Hermitage-Tournon-sur-Rhônegare voyageurs uniquement747 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitageprivé
- Ecole élémentaire Quaipublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire hors contrat équestre du domaineprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaineprivésans cantine
- Lycée polyvalent Gabriel Faurepublicinternat
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée rural privé de la vallée du Rhône La Pélissièreprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curiepublic