Quai Gambetta, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 892 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 2 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 333 €1 vente
- 20232 491 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 892 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 58 Quai Gambetta, 240 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 58 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 11/07/2025 | 68 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 96 m² | 190 000 € | — |
| 28/04/2025 | 58 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | — |
| 18/12/2024 | 58 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 81 m² | 80 960 € | — |
| 02/12/2024 | Quai Gambetta | Appartement | 45 m² | 99 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 58 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 04/10/2022 | 68 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 53 m² | 115 000 € | — |
| 30/08/2022 | 58 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 24/08/2022 | 58 Quai Gambetta | Dépendance, Appartement | 81 m² | 250 000 € | — |
| 26/11/2021 | 58 Quai Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 12 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 121,4 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 098 kWh/an1 725 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 264 m
- Quai Gambetta #1le Rhône, le 31 mai 1856 et en 1<sup>er</sup> novembre 1896
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 80,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 68 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1974 | D | B |
| appartement, 58a Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 54,5 m² | — | C | C |
| immeuble, Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 2001 | C | C |
| appartement, 58a Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 83,5 m² | 2002 | C | C |
| maison, 64 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 134,2 m² | — | C | C |
| maison, 20 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 214,8 m² | — | C | B |
| appartement, 58a Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 66,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 58b Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 81,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 58b Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 81,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 10 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 116,9 m² | — | C | C |
| maison, 38 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône | 207,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI RYC'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MAISON POUR VIVRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 A | QUENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | TERRAS DOMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tain-l'Hermitage-Tournon-sur-Rhônegare voyageurs uniquement907 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PASSION F M 90 3information et communication
- UNION REG DES M.J.C. ET DE LA CULTUREautres services
- COMCOLORS PARTNERS (COMCOLORS FRANCE)enseignement
- SCI ALAIN VILLARDimmobilier
- ASS DE COMITES D'ENTREPRISE &SIMILAIRES (ACES)autres services
- LES DEUX RIVES EN BALADEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.