Rue de Chapotte, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 819 €/m²
17 maisons mesurées ; 1 486 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 71 Rue de Chapotte, 261 550 € le 12/12/2025.
1 710 à 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 17 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 805 €6 ventes
- 20222 979 €12 ventes
- 20233 021 €2 ventes
- 20242 674 €10 ventes
- 20252 616 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 71 Rue de Chapotte | Maison | 100 m² | 261 550 € | 2 616 € |
| 02/12/2025 | 24 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 84 m² | 127 000 € | — |
| 18/06/2025 | 16 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 62 m² | 122 000 € | — |
| 14/01/2025 | 2 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 40 m² | 60 000 € | — |
| 23/12/2024 | 64 Rue de Chapotte | Vente | 1 000 m² de terrain | 194 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 85 Rue de Chapotte | Maison | 116 m² | 337 743,6 € | 2 912 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue de Chapotte | Appartement, Dépendance | 106 m² | 203 250 € | — |
| 10/10/2024 | 61 Rue de Chapotte | Maison, Dépendance | 132 m² | 315 000 € | 2 386 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue de Chapotte | Dépendance, Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue de Chapotte | Appartement, Dépendance | 91 m² | 185 000 € | — |
| 26/07/2024 | 9 Rue de Chapotte | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 74 m² | 128 500 € | — |
| 08/03/2024 | 74 Rue de Chapotte | Maison | 47 m² | 132 500 € | 2 819 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue de Chapotte | Dépendance, Maison | 179 m² | 452 450 € | 2 528 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue de Chapotte | Maison | 91 m² | 274 900 € | 3 021 € |
| 06/03/2023 | 2 Rue de Chapotte | Appartement, Dépendance | 87 m² | 160 000 € | — |
| 23/12/2022 | 65 Rue de Chapotte | Maison | 146 m² | 458 490 € | 3 140 € |
| 09/12/2022 | 16 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 05/12/2022 | 10 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 113 m² | 263 520 € | 2 332 € |
| 01/12/2022 | 68 Rue de Chapotte | Dépendance, Maison | 146 m² | 548 000 € | 3 753 € |
| 28/10/2022 | 50 Rue de Chapotte | Maison, Dépendance | 97 m² | 289 000 € | 2 979 € |
| 01/09/2022 | 16 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 74 m² | 160 000 € | — |
| 25/08/2022 | 78 Rue de Chapotte | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 28/06/2022 | 2 Rue de Chapotte | Dépendance, Appartement | 106 m² | 191 820 € | — |
| 20/06/2022 | 32 Rue de Chapotte | Maison | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 07/06/2022 | 23 Rue de Chapotte | Maison | 78 m² | 230 400 € | 2 954 € |
| 31/05/2022 | 78 Rue de Chapotte | Maison, Dépendance | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 03/05/2022 | 23 Rue de Chapotte | Maison | 90 m² | 180 000 € | — |
| 16/11/2021 | 16 Rue de Chapotte | Appartement, Dépendance | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 09/11/2021 | 68 Rue de Chapotte | Vente | 487 m² de terrain | 333 310 € | — |
| 15/10/2021 | 57 Rue de Chapotte | Maison | 282 m² | 155 000 € | — |
| 07/09/2021 | 10 Rue de Chapotte | Maison | 91 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 05/08/2021 | 23 Rue de Chapotte | Maison | 78 m² | 219 000 € | 2 808 € |
| 25/05/2021 | 2 Rue de Chapotte | Appartement, Dépendance | 85 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 101 kWh/an1 726 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis de démolir00732425A0002 | 14 Rue de Chapotte | AR 333 | — | 412 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de construire00732424A0017 | Rue de Chapotte | AP 77, AP 429, AP 944 | 23 logements, 1 437 m² | 5 120 m² | autorisé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
| 10/09/2024 | Déclaration préalable00732424A0174 | 7 Rue de Chapotte | AR 609 | — | 752 m² | autorisé | TDIBM |
| 09/09/2024 | Permis de construire00732424A0018 | 64 Rue de Chapotte | AP 1014 | 1 logement, 148 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Déclaration préalable00732423A0230 | 68 A Rue de Chapotte | AP 1007 | 6 m² | 863 m² | autorisé | CA ARCHE AGGLO |
| 21/04/2023 | Permis d'aménager00732423A0001 | 55 Rue de Chapotte | AP 1118, AP 1116, AP 944 | — | 5 857 m² | autorisé | VALRIM AMENAGEMENT |
| 04/04/2023 | Permis de construire00732423A0006 | 29 Rue de Chapotte | AR 969 | 1 logement, 164 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire00732421A0022 | 54 Rue de Chapotte | AP 1074 | 1 logement, 128 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire00732421A0015 | 54 Rue de Chapotte | AP 1074 | 1 logement, 150 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2015 | Permis de construire00732415A0040 | 10 Rue de Chapotte | AR 911 | 1 logement, 187 m² | 672 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2015 | Permis de construire00732414A0042 | Rue de Chapotte | AS 186 | 1 logement, 122 m² | 365 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 107 m² | 2000 | D | D |
| maison, 52 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 105,8 m² | — | F | F |
| maison, 52 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 105,8 m² | — | G | G |
| maison, 52 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 105,8 m² | — | G | G |
| maison, 52e Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 106 m² | 1980 | E | E |
| maison, 68a Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 238,8 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 2 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 113,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2b Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 85,2 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 91bis Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 98,4 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 19 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 31 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 19 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 35 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 24 Rue de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 84,2 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VILLARD ALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI NURY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | BMV | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 bis | FRANCLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CA ARCHE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 A | CA ARCHE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 bis | SCI LES CLEMATITES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9028 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des LuettespublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SOURCE AUX FRUITS (LA SOURCE AUX FRUITS)commerce
- RAMPA ENERGIESconstruction
- COMPTABILITE GESTION FISCALITE (COGEFI)activités scientifiques et techniques
- COPROPRIETE L'AUROREservices administratifs
- LES VIGNES DU DOUXcommerce
- REGAINimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.