Rue des Cordiers, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 013 €/m²
17 appartements mesurés ; 2 547 €/m² pour une maison, 7 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 447 Rue des Cordiers, 214 250 € le 17/11/2025.
2 480 à 3 740 €/m²
Une vente sur deux entre 2 480 et 3 740 €/m², huit sur dix entre 2 000 et 4 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 975 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 013 €17 ventes
- 20222 601 €7 ventes
- 20233 347 €8 ventes
- 20241 889 €5 ventes
- 20253 100 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 214 250 € | 2 895 € |
| 28/03/2025 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 28/08/2024 | 298 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 88 m² | 116 000 € | 1 318 € |
| 27/08/2024 | 887 Rue des Cordiers | Maison, Dépendance | 130 m² | 420 000 € | 3 231 € |
| 09/07/2024 | 799 Rue des Cordiers | Maison | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 941 Rue des Cordiers | Maison | 160 m² | 354 000 € | 2 213 € |
| 23/01/2024 | 492 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 79 m² | 194 300 € | 2 459 € |
| 23/11/2023 | 40 Rue des Cordiers | Vente | 388 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 28/07/2023 | 799 Rue des Cordiers | Dépendance, Maison | 145 m² | 588 500 € | 4 059 € |
| 18/07/2023 | 447 Rue des Cordiers | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 06/06/2023 | 447 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 96 m² | 318 500 € | 3 318 € |
| 16/03/2023 | 447 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 216 400 € | — |
| 15/03/2023 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 200 € | — |
| 14/03/2023 | 298 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 63 m² | 105 000 € | — |
| 25/01/2023 | 298 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 162 000 € | — |
| 03/08/2022 | 490 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 82 m² | 177 000 € | 2 159 € |
| 11/06/2022 | 447 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | — |
| 19/04/2022 | 889 Rue des Cordiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 150 m² | 456 446 € | — |
| 04/04/2022 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 01/04/2022 | 635 Rue des Cordiers | Maison, Dépendance | 95 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 18/03/2022 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 96 m² | 292 000 € | 3 042 € |
| 04/03/2022 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/12/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 41 m² | 155 000 € | — |
| 07/12/2021 | 447 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 74 m² | 226 116,5 € | 3 056 € |
| 29/11/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance | 27,62 m² | 1 000 € | 36 € |
| 26/11/2021 | 180 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 15/11/2021 | 887 Rue des Cordiers | Dépendance, Maison | 130 m² | 307 000 € | 2 362 € |
| 28/10/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 96 m² | 309 826,5 € | 3 227 € |
| 13/10/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 228 000 € | 3 081 € |
| 17/09/2021 | 180 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 22/06/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 123 m² | 306 000 € | 2 488 € |
| 27/05/2021 | 180 Rue des Cordiers | Dépendance | non mesurée | 8 930 € | — |
| 21/05/2021 | 447 Rue des Cordiers | Appartement, Dépendance | 71 m² | 229 387,5 € | 3 231 € |
| 30/04/2021 | 180 Rue des Cordiers | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/04/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 123 m² | 305 000 € | 2 480 € |
| 19/03/2021 | 40 Rue des Cordiers | Dépendance, Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 22/02/2021 | 180 Rue des Cordiers | Dépendance, Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 22/01/2021 | 120 Rue des Cordiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 12/01/2021 | 447 Rue des Cordiers | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 117,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 101 kWh/an1 727 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | Permis de construire00732423A0028 | 40 Rue des Cordiers | AR 968 | 1 logement, 103 m² | 388 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2022 | Permis de construire00732422A0030 | Chemi des Cordiers | AR 489, AR 488 | 1 logement, 116 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis d'aménager00732421A0001 | Chemi des Cordiers | AR 968, AR 489, AR 488 | — | 1 578 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire00732420A0043 | Rue des Cordiers | AS 1242 | 1 logement, 163 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire00732420A0011 | Rue des Cordiers | AS 50, AS 1244, AS 1247 | 1 logement, 227 m² | 1 151 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire00732419A0049 | 801 Rue des Cordiers | AS 49 | 1 logement, 140 m² | 595 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire00732418A0011 | 25 des Cordiers | AR 803 | 47 m² | 2 408 m² | autorisé | SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE |
| 12/07/2017 | Permis de construire00732417A0025 | 325 des Cordiers | AR 932 | 1 logement, 131 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire00732417A0016 | 325 des Cordiers | AR 933 | 1 logement, 147 m² | 582 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis de construire00732417A0004 | Des Cordiers | AR 801 | 1 logement, 125 m² | 549 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire00732417A0002 | 432 Rue des Cordiers | AR 927, ZR 929 | 1 logement, 97 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de démolir00732416A0001 | 801 des Cordiers | AS 49, AS 50 | — | 944 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire00732416A0021 | Des Cordiers | AS 1174 | 1 logement, 95 m² | 2 423 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire00732415A0049 | 447 des Cordiers | AR 492, AR 475 | 33 logements, 2 258 m² | 2 976 m² | commencé | SAS LES JARDINS DE CHARLES |
| 23/12/2015 | Permis de construire00732415A0042 | Des Cordiers | AS 1239, AS 1245 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire00732415A0024 | Des Cordiers | AR 125, AR 126 | 12 logements, 690 m² | 1 604 m² | commencé | A.S.T. GROUPE |
| 20/07/2015 | Permis de construire00732415A0020 | 2 des Cordiers | AS 1167 | 1 logement, 142 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de construire00732414A0005 | 453 des Cordiers | AR 529 | 1 logement, 136 m² | 678 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2014 | Permis de construire00732414A0006 | 455 des Cordiers | AR 529 | 1 logement, 129 m² | 678 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de construire00732413A0012 | Des Cordiers | AS 1166 | 1 logement, 104 m² | 524 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 80 m² | 1983 | D | D |
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 64 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 180 Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 61,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 604 Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 161,8 m² | — | C | A |
| maison, 389 Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 115,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 90 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 136,4 m² | 2018 | A | A |
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 44,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 65,1 m² | — | C | C |
| maison, 643 Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 120 m² | — | C | C |
| maison, 643 Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 110,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, Rue des Cordiers 07300 Tournon-sur-Rhône | 104,2 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI ANTOMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 180 | FLAVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 210 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 212 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 217 | TERRAS DOMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 220 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 222 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 447 bis | CHANTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 447 quinquies | AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 447 quinquies | FASOCORE II | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 447 A | VIVARAIS HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 447 bis | JAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 492 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DE L'ARDECHE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 515 | SAINT COLOMBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | D R V IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.