Rue des Maraichers, Tournon-sur-Rhône
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine résidentielleRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de Tournon-sur-Rhône et 65 % au-dessus de l'Ardèche.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Tournon-sur-Rhône 1 860en 2025Ardèche 1 553en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 339 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 530 Rue des Maraichers le 18/04/2023 : 60 m² pour 180 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Tournon-sur-Rhône et 19 % au-dessus de l'Ardèche.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Tournon-sur-Rhône 2 452en 2025Ardèche 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 338 €3 ventes
- 20233 378 €2 ventes
- 20242 118 €2 ventes
- 20252 129 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 600 Rue des Maraichers le 19/09/2025 : 143 m² pour 304 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 600 Rue des Maraichers | Maison600 Rue des Maraichers · 143 m² · 2 129 €/m² | 143 m² | 304 500 € | 2 129 € |
| 03/04/2024 | 471 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance471 Rue des Maraichers · 99 m² · 1 616 €/m² | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 16/02/2024 | 270 Rue des Maraichers | Maison270 Rue des Maraichers · 100 m² · 2 619 €/m² | 100 m² | 261 900 € | 2 619 € |
| 01/12/2023 | 262 Rue des Maraichers | Maison262 Rue des Maraichers · 100 m² · 3 100 €/m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 24/08/2023 | 479 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance479 Rue des Maraichers · 117 m² · 3 655 €/m² | 117 m² | 427 600 € | 3 655 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 530 Rue des Maraichers | Appartement, Dépendance530 Rue des Maraichers · 60 m² · 3 005 €/m² | 60 m² | 180 300 € | 3 005 € |
| 30/03/2023 | 180 Rue des Maraichers | Dépendance, Appartement180 Rue des Maraichers · 67 m² · 1 673 €/m² | 67 m² | 112 079 € | 1 673 € |
| 19/10/2022 | 264 Rue des Maraichers | Maison264 Rue des Maraichers · 106 m² · 2 735 €/m² | 106 m² | 289 952 € | 2 735 € |
| 07/06/2022 | 467 Rue des Maraichers | Maison467 Rue des Maraichers · 136 m² · 2 338 €/m² | 136 m² | 318 000 € | 2 338 € |
| 14/04/2022 | 466 Rue des Maraichers | Maison466 Rue des Maraichers · 134 m² · 2 127 €/m² | 134 m² | 285 000 € | 2 127 € |
| 20/12/2021 | 530 Rue des Maraichers | Dépendance, Appartement530 Rue des Maraichers · 70 m² · 3 000 €/m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UCZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 109 kWh/an1 729 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | Permis de construire00732421A0046 | 422 Rue des Maraichers | AR 939, AR 937, AR 787 | 8 m² | 1 228 m² | commencé | SCI KLFL PICHPATRIMOINE |
| 12/02/2021 | Permis de construire00732420A0047 | Rue des Maraichers | AR 402, AR 414, AR 707 | 1 logement, 84 m² | 2 420 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire00732419A0033 | 478 Rue des Maraichers | AS 1059 | 1 logement, 188 m² | 1 086 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire00732419A0021 | Des Maraichers | AR 505, AR 567, AR 568 | 1 logement, 140 m² | 617 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire00732417A0026 | Des Maraichers | AR 410 | 1 logement, 147 m² | 543 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis de construire00732414A0044 | Des Maraichers | AS 1253, AS 1251, AS 1209 | 1 logement, 168 m² | 1 013 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire00732414A0007 | Des Maraichers | AS 1209, AS 782, AS 51 | 1 logement, 202 m² | 1 013 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire00732412A0041 | Des Maraichers | AR 889, AR 891, AR 893 | 2 logements, 161 m² | 556 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Quai Gambetta #2, à 191 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 31 mai 1856 et en 1<sup>er</sup> novembre 1896.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai Gambetta #1, à 343 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 31 mai 1856 et en 1<sup>er</sup> novembre 1896.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 474 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 87 m² | 2013 | A | A |
| maison, 570 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 163 m² | 2005 | C | C |
| maison, 284 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 80,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 180 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 52,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 180 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 180 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 68,1 m² | 2011 | C | C |
| maison, 420 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 103,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 326 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 140 m² | 2017 | A | A |
| maison, 600 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 140,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 270 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 100,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 278 Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 84 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue des Maraichers 07300 Tournon-sur-Rhône | 40,5 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | Habitat Dauphinois | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 530 | Banasik | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10437 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons78,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale