Allée des Résidences de Chapotte, Tournon-sur-Rhône
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Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 457 €/m²
12 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 107 m² au 24 All des Residences de Chapotte, 286 000 € le 06/12/2024.
2 070 à 3 260 €/m²
Une vente sur deux entre 2 070 et 3 260 €/m², huit sur dix entre 1 460 et 4 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021963 €10 ventes
- 20222 573 €1 vente
- 20232 518 €2 ventes
- 20242 729 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 24 All des Residences de Chapotte | Maison | 107 m² | 286 000 € | 2 673 € |
| 26/02/2024 | 56 All des Residences de Chapotte | Maison | 129 m² | 359 300 € | 2 785 € |
| 18/12/2023 | 36 All des Residences de Chapotte | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 € |
| 27/02/2023 | 20 All des Residences de Chapotte | Dépendance, Maison | 111 m² | 299 000 € | 2 694 € |
| 28/04/2022 | 25 All des Residences de Chapotte | Maison | 89 m² | 229 000 € | 2 573 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 3 All des Residences de Chapotte | Maison, Dépendance | 83 m² | 266 000 € | 3 205 € |
| 28/10/2021 | 48 All des Residences de Chapotte | Maison | 71 m² | 199 700 € | 2 813 € |
| 18/10/2021 | 38 All des Residences de Chapotte | Maison | 91 m² | 64 000 € | 703 € |
| 22/07/2021 | 54 All des Residences de Chapotte | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 09/07/2021 | 38 All des Residences de Chapotte | Maison | 81 m² | 78 000 € | 963 € |
| 22/03/2021 | 21 All des Residences de Chapotte | Appartement, Dépendance | 83 m² | 183 902 € | 2 216 € |
| 22/03/2021 | 21 All des Residences de Chapotte | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 535 € | — |
| 09/02/2021 | 38 All des Residences de Chapotte | Maison | 138 m² | 78 000 € | 565 € |
| 29/01/2021 | 36 All des Residences de Chapotte | Maison | 126 m² | 78 000 € | 619 € |
| 18/01/2021 | 21 All des Residences de Chapotte | Appartement, Dépendance | 67 m² | 164 939 € | 2 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 116,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 102 kWh/an1 727 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2015Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Déclaration préalable00732426A0001 | 25 Allée des Résidences de Chapotte | AS 1324 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Permis de démolir00732424A0001 | 10 Allee des Residences de Chapotte | AS 1349 | — | 118 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire00732421A0030 | 34 Allee des Residences de Chapotte | AS 187 | 1 logement, 89 m² | 204 m² | commencé | SCI BURGONDY |
| 27/07/2021 | Permis de construire00732421A0021 | 32 Allee des Residences de Chapotte | AS 187 | 1 logement, 89 m² | 205 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire00732421A0011 | 54 Allee des Residences de Chapotte | AS 185 | 1 logement, 77 m² | 263 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire00732420A0046 | 50 Allee des Residences de Chapotte | AS 185 | 1 logement, 97 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire00732420A0044 | 56 B Allee des Residences de Chapotte | AS 185 | 1 logement, 143 m² | 1 751 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire00732420A0040 | 38 B Allee des Residences de Chapotte | AS 187 | 1 logement, 83 m² | 326 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire00732420A0031 | 56 Allee des Residences de Chapotte | AS 185 | 1 logement, 77 m² | 263 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire00732420A0033 | Allee des Residences de Chapotte | AS 1582 | 1 logement, 101 m² | 371 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire00732418A0016 | 62 des Residences de Chapotte | AS 1385, AS 1379 | 1 logement, 93 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire00732417A0038 | 60 des Residences de Chapotte | AS 1374, AS 1384 | 1 logement, 88 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire00732417A0012 | 9 des Residences de Chapotte | AS 1316, AS 1311 | 1 logement, 96 m² | 411 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire00732417A0003 | 3 Residences de Chapotte | AS 1315, AS 1312 | 1 logement, 98 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire00732416A0038 | 19 des Residences de Chapotte | AS 1331, AS 1359 | 13 logements, 968 m² | 1 322 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire00732416A0039 | 21 des Residences de Chapotte | AS 1322, AS 1330 | 13 logements, 935 m² | 2 087 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 03/10/2016 | Permis de construire00732416A0032 | Des Residences de Chapotte | AS 1334, AS 1361, AS 1371 | 1 logement, 159 m² | 554 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire00732416A0031 | Des Residences de Chapotte | AS 1323 | 1 logement, 125 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire00732415A0046 | Des Residences de Chapotte | AS 1342 | 1 logement, 80 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire00732415A0011 | Les Residences de Chapotte | AS 172, AS 173, AS 174 | 1 logement, 107 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 106,1 m² | 1969 | F | F |
| maison, Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 103,5 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 21 Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 84 m² | — | C | C |
| maison, 24 Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 107 m² | 2018 | C | C |
| maison, Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 115,9 m² | 1969 | E | E |
| maison, 20 Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 108 m² | 2017 | A | A |
| maison, 50 Allée des Résidences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 99,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 25 Allee des Residences de Chapotte 07300 Tournon-sur-Rhône | 90 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 25 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI BURGONDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des LuettespublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCHINDLERconstruction
- SOLARION 13énergie
- COSMOPAR (FAREVA COSMOPAR)industrie
- FAREVABIO (FAREVA FAREVABIO)industrie
- AEROCHIM (FAREVA AEROCHIM)industrie
- MATHINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.