Avenue de Nîmes, Tournon-sur-Rhône
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 400 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 736 €/m²), le quartier pour 31 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 745 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 2 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 571 €2 ventes
- 20221 833 €1 vente
- 20231 475 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 736 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Av de Nimes le 29/07/2025 : 72 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 10 Av de Nimes | Dépendance, Appartement10 Av de Nimes · 72 m² · 1 736 €/m² | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 21/05/2025 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement31 Av de Nimes · 74 m² | 74 m² | 109 000 € | — |
| 16/04/2025 | 47 Av de Nimes | Dépendance, Maison47 Av de Nimes · 110 m² · 2 641 €/m² | 110 m² | 290 500 € | 2 641 € |
| 18/03/2025 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 72 m² | 72 m² | 125 000 € | — |
| 10/02/2025 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 78 m² | 78 m² | 124 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Av de Nimes | Appartement1 Av de Nimes · 45 m² | 45 m² | 99 000 € | — |
| 27/08/2024 | 22 Av de Nimes | Appartement, Dépendance22 Av de Nimes · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | — |
| 11/10/2023 | 52 Av de Nimes | Dépendance, Appartement52 Av de Nimes · 61 m² · 1 475 €/m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 16/03/2023 | 63 Av de Nimes | Local industriel. commercial ou assimilé63 Av de Nimes · 150 m² | 150 m² | 100 000 € | — |
| 27/12/2022 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | — |
| 12/12/2022 | 42 Av de Nimes | Dépendance, Maison42 Av de Nimes · 162 m² · 1 605 €/m² | 162 m² | 260 000 € | 1 605 € |
| 12/07/2022 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement31 Av de Nimes · 63 m² | 63 m² | 123 750 € | — |
| 04/05/2022 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 28/02/2022 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement31 Av de Nimes · 74 m² | 74 m² | 104 000 € | — |
| 31/01/2022 | 121 Av de Nimes | Appartement, Maison121 Av de Nimes · 185 m² | 185 m² | 310 000 € | — |
| 20/12/2021 | 20 Av de Nimes | Dépendance, Appartement20 Av de Nimes · 71 m² | 71 m² | 85 000 € | — |
| 24/11/2021 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 63 m² | 63 m² | 83 500 € | — |
| 29/10/2021 | 20 Av de Nimes | Appartement, Dépendance20 Av de Nimes · 71 m² · 1 668 €/m² | 71 m² | 118 420 € | 1 668 € |
| 19/10/2021 | 22 Av de Nimes | Appartement, Dépendance22 Av de Nimes · 70 m² | 70 m² | 117 000 € | — |
| 28/05/2021 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement27 Av de Nimes · 63 m² | 63 m² | 105 000 € | — |
| 04/01/2021 | 27 Av de Nimes | Appartement, Dépendance27 Av de Nimes · 78 m² · 1 474 €/m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine de densification secondaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 091 kWh/an1 722 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2021 | Déclaration préalable00732421A0075 | 60 Avenu de Nimes | AO 35, AO 38, AO 39 | 16 m² | 2 137 m² | autorisé | C2L |
| 19/05/2020 | Permis de construire00732420A0001 | 25 Avenu de Nimes | AP 296 | 51 m² | 8 569 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2020 | Déclaration préalable00732420A0006 | 13 Avenu de Nimes | AR 582, AR 581, AR 273 | 14 m² | 3 322 m² | autorisé | HOTEL BONNET |
| 13/11/2019 | Déclaration préalable00732419A0113 | 63 Avenu de Nimes | AO 39, AO 38, AO 35 | 24 m² | 2 137 m² | autorisé | C2L |
| 19/02/2018 | Permis de construire00732417A0062 | 60 de Nimes | AN 138 | 1 logement, 92 m² | 710 m² | commencé | SCI ALTEREGO |
| 10/11/2016 | Permis de construire00732416A0026 | 33 de Nimes | AP 268 | 120 m² | 424 m² | commencé | DS IMMO |
| 26/11/2015 | Permis de démolir00732415A0002 | 33 de Nimes | AP 268, AP 268, AP 268 | — | 424 m² | autorisé | DIRECT SECOURS |
| 16/04/2013 | Permis de construire00732412A0051 | 26 de Nîmes | AM 165, AM 448 | 352 m² | 525 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 100,9 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 31 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 75 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 59,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 62bis Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 68,8 m² | 1969 | F | F |
| immeuble, 8 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | D | D |
| appartement, Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 71,7 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 73,7 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 6 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | E | D |
| immeuble, 10 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | C | C |
| immeuble, 50 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1959 | E | D |
| immeuble, 52 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1959 | D | C |
| maison, 121 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 64,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RYC'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SUD PROGRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI PERRET LUCIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | HOTEL BONNET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | NIMES AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | IMMONIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | ANGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | L'AGENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI JARDIN SECRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LES CAPITELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | DS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI TOURNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | FOREL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | MORTEVEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 55 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | SCI ALTEREGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LVMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | BIO-TOURNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | J M T R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | POLE SUD SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI MBN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI DU VIVARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | BOLOCO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vincent d'Indypublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic