Chemin des Iles Feray, Tournon-sur-Rhône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 588 €/m²), le quartier pour 31 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 901 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 2 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Che des Iles Feray | VenteChe des Iles Feray · 21 m² | 21 m² de terrain | 315 € | — |
| 08/02/2024 | 160 Che des Iles Feray | Vente160 Che des Iles Feray · 331 m² | 331 m² de terrain | 4 965 € | — |
| 21/07/2021 | 179 Che des Iles Feray | Maison179 Che des Iles Feray · 111 m² · 1 261 €/m² | 111 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 07/07/2021 | 540 Che des Iles Feray | Vente540 Che des Iles Feray · 2 156 m² | 2 156 m² de terrain | 6 468 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2019La commune en a 536 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 103 kWh/an1 727 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire00732425A0030 | 30 Chemin des Îles Feray | AV 588, AV 585, AV 910 | 1 logement, 75 m² | 833 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2023 | Déclaration préalable00732423A0129 | Chemi des Iles Feray | AS 148 | 9 m² | 1 127 m² | autorisé | ENEDIS |
| 21/12/2022 | Permis de construire00732422A0036 | 179 Chemi des Iles Feray | AS 1561, AS 1562 | 1 logement, 149 m² | 1 046 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00732421A0041 | 540 Chemi des Iles Feray | AT 72, AT 73, AT 74 | 95 m² | 39 172 m² | autorisé | FABRICATION CHIMIQUE ARDECHOISE |
| 05/10/2021 | Déclaration préalable00732421A0162 | Chemi des Iles Feray | AV 620 | 13 m² | 3 400 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire00732421A0014 | Chemi des Iles Feray | AS 1560 | 1 logement, 127 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire00732420A0027 | Chemi des Iles Feray | AV 1369 | 1 logement, 131 m² | 535 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire00732420A0018 | Chemi des Iles Feray | AS 150 | 1 logement, 122 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2020 | Permis de construire00732420A0006 | 179 Chemi des Iles Feray | AS 150 | 1 logement, 137 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire00732419A0041 | 228 B Chemi des Iles Feray | AV 1245, AV 1243 | 1 logement, 149 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire00732419A0034 | Chemi des Iles Feray | AV 360 | 1 logement, 175 m² | 2 932 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire00732418A0062 | 160 B des Iles Feray | AV 622 | 1 logement, 120 m² | 535 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Chemin des Iles Feray 07300 Tournon-sur-Rhône | 137 m² | 1999 | C | C |
| maison, 24 Chemin des Iles Feray 07300 Tournon-sur-Rhône | 96 m² | 1967 | F | E |
| maison, 30 Chemin des Iles Feray 07300 Tournon-sur-Rhône | 98,3 m² | — | D | D |
| maison, 24 Chemin des Iles Feray 07300 Tournon-sur-Rhône | 82 m² | 1970 | F | E |
| maison, 179 Chemin des Iles Feray 07300 Tournon-sur-Rhône | 412,5 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 540 | FABRICATION CHIMIQUE ARDECHOISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 620 m, une école à 620 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLARION 11énergie
- SOLARION 10énergie
- SOLARION 13énergie
- FAREVABIO (FAREVA FAREVABIO)industrie
- CARADYNactivités scientifiques et techniques
- CESAR INDUSTRIEcommerce