rue des Hauts de Veyras, Veyras

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbLe sous-secteur Ub accueille des extensions urbaines de type pavillonnaire présentant une densité intermédiaire et une mixité des fonctions DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier100 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Veyras 2 120en 2025Ardèche 2 169en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Veyras et 4 % au-dessus de l'Ardèche.

Fourchette basse: 1 240 €/m²
Fourchette haute: 3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 157 €2 ventes
2022aucune vente
20233 190 €2 ventes
2024aucune vente
20252 108 €2 ventes
Estimation2 260 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 461 rue des Hauts de Veyras le 09/10/2025 : 100 m² pour 225 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	461 rue des Hauts de Veyras	Maison, Dépendance461 rue des Hauts de Veyras · 100 m² · 2 250 €/m²	100 m²	225 000 €	2 250 €
21/02/2025	106 rue des Hauts de Veyras	Dépendance, Maison106 rue des Hauts de Veyras · 117 m² · 1 966 €/m²	117 m²	230 000 €	1 966 €
22/09/2023	494 rue des Hauts de Veyras	Maison, Dépendance494 rue des Hauts de Veyras · 89 m² · 3 258 €/m²	89 m²	290 000 €	3 258 €
06/01/2023	231 rue des Hauts de Veyras	Maison, Dépendance231 rue des Hauts de Veyras · 74 m² · 3 122 €/m²	74 m²	231 000 €	3 122 €
20/07/2021	459 rue des Hauts de Veyras	Maison459 rue des Hauts de Veyras · 95 m² · 2 289 €/m²	95 m²	217 500 €	2 289 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2021	440 rue des Hauts de Veyras	Maison440 rue des Hauts de Veyras · 80 m² · 2 025 €/m²	80 m²	162 000 €	2 025 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/02/2026

UbLe sous-secteur Ub accueille des extensions urbaines de type pavillonnaire présentant une densité intermédiaire et une mixité des fonctions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 448,4 m · 14 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 131 kWh/an1 726 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) ZONE_EXPOSEE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	104,6 m²	1983	E	B
maison, 64 rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	153,5 m²	—	C	A
maison, rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	120 m²	1983	E	C
maison, rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	120 m²	1983	E	C
maison, 461 rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	116,4 m²	1981	D	B
maison, 106 rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	116,7 m²	1985	E	B
maison, 494 rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	87,5 m²	1985	D	B
maison, 231 rue des Hauts de Veyras 07000 Veyras	98 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10036 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 229 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,0 km
Supérette ou épicerie	—	2,9 km
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	1	340 m
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	3,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,0 km
Pharmacie	—	3,0 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	2,9 km
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,6 km
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	3,7 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,9 km
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	500 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique du Charalon400 m

Entreprises domiciliées à 200 m27

K'l'ick - Assautres services
La Croix d'Orhébergement et restauration
Jelimaimmobilier
Tracktorheadarts et spectacles
Petitfourfinance et assurance
SCI Comaimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.