Rue Corvisart, Aiglemont
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 220 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 490 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 946 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 525 €/m² en 2025). Soit 1 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 073 €3 ventes
- 20221 153 €2 ventes
- 2023938 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 320 €1 vente
- Estimation1 220 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Corvisart le 18/06/2025 : 125 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Corvisart | Dépendance, Maison15 Rue Corvisart · 125 m² · 1 320 €/m² | 125 m² | 165 000 € | 1 320 € |
| 18/09/2023 | 36 Rue Corvisart | Maison, Dépendance36 Rue Corvisart · 48 m² · 938 €/m² | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 07/10/2022 | 21 Rue Corvisart | Local industriel. commercial ou assimilé21 Rue Corvisart · 44 m² · 1 364 €/m² | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 26/07/2022 | 15 Rue Corvisart | Dépendance, Maison15 Rue Corvisart · 125 m² · 1 384 €/m² | 125 m² | 173 000 € | 1 384 € |
| 05/07/2022 | 42 Rue Corvisart | Local industriel. commercial ou assimilé42 Rue Corvisart · 487 m² · 246 €/m² | 487 m² | 120 000 € | 246 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 24 Rue Corvisart | Maison, Dépendance24 Rue Corvisart · 154 m² · 922 €/m² | 154 m² | 142 000 € | 922 € |
| 17/09/2021 | 16 Rue Corvisart | Maison16 Rue Corvisart · 123 m² · 1 073 €/m² | 123 m² | 132 000 € | 1 073 € |
| 28/05/2021 | 41 Rue Corvisart | Maison41 Rue Corvisart · 105 m² · 738 €/m² | 105 m² | 77 500 € | 738 € |
| 22/03/2021 | 21 Rue Corvisart | Maison21 Rue Corvisart · 104 m² · 1 621 €/m² | 104 m² | 168 600 € | 1 621 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone englobe la partie urbanisée la plus dense du village autour de l'église, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 258 m · 9,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif (selon zonage d'assainissement approuvé par le Conseil Municipal de Aiglemont - cf. dossier disponible en mairie)
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 159 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 107,5 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 134,9 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 107,5 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 67 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 60 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 146,7 m² | 1949 | D | C |
| maison, 24 Rue Corvisart 08090 Aiglemont | 157,8 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | COMMUNE D'AIGLEMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AIGLEMONTadministration publique
- SCI LUDECimmobilier
- ABNBimmobilier
- ETABLISSEMENTS NIVOIXconstruction
- SCI LES BOURGEONSimmobilier
- LPF29 CONSEILSactivités scientifiques et techniques