Rue de la Piece du Roi, Carignan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 750 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 561 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 313 €/m² en 2025). Soit 1 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 440 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 067 €2 ventes
- 20221 350 €1 vente
- 20231 457 €1 vente
- 20241 517 €1 vente
- 20251 568 €3 ventes
- Estimation1 440 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue de la Piece du Roi le 10/09/2025 : 118 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 4 Rue de la Piece du Roi | Maison4 Rue de la Piece du Roi · 118 m² · 1 568 €/m² | 118 m² | 185 000 € | 1 568 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue de la Piece du Roi | Maison26 Rue de la Piece du Roi · 99 m² · 1 717 €/m² | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue de la Piece du Roi | Dépendance, Maison13 Rue de la Piece du Roi · 100 m² · 1 200 €/m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue de la Piece du Roi | Maison9 Rue de la Piece du Roi · 89 m² · 1 517 €/m² | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue de la Piece du Roi | Maison6 Rue de la Piece du Roi · 100 m² · 1 457 €/m² | 100 m² | 145 700 € | 1 457 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 14 Rue de la Piece du Roi | Vente14 Rue de la Piece du Roi · 903 m² | 903 m² de terrain | 9 030 € | — |
| 14/01/2022 | 24 Rue de la Piece du Roi | Maison24 Rue de la Piece du Roi · 100 m² · 1 350 €/m² | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 17/12/2021 | 15 Rue de la Piece du Roi | Maison15 Rue de la Piece du Roi · 98 m² · 816 €/m² | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 08/11/2021 | 16 Rue de la Piece du Roi | Vente16 Rue de la Piece du Roi · 918 m² | 918 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 27/10/2021 | 11 Rue de la Piece du Roi | Maison11 Rue de la Piece du Roi · 82 m² · 1 317 €/m² | 82 m² | 108 000 € | 1 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine mixte (extensions périphériques)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 71 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,1 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 227 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2016 | Déclaration préalable00809016E0029 | 28 Rue de la Piece du Roi | AN 830, AN 831, AN 834 | — | 8 488 m² | autorisé | CROIX ROUGE FRANCAISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 64,5 m² | — | E | E |
| maison, 4bis Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 134 m² | — | F | F |
| maison, 4bis Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 134 m² | — | F | F |
| maison, 4bis Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 134 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 112,3 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 112,3 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 89,4 m² | 1958 | G | D |
| maison, 3 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 73 m² | 1950 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Piece du Roi 08110 Carignan | 130 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | COMMUNE DE CARIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 28 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 6 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fret de Carignangare voyageurs uniquement650 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)