Rue de la Boulette de Watignie, Champigneulle

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Prix dans la rue720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activités Diagnostics6 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier25 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

720 €/m²

L'estimation 720Champigneulle 987en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 27 % en dessous de Champigneulle et 47 % en dessous des Ardennes.

Fourchette basse: 400 €/m²
Fourchette haute: 1 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 560 et 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021659 €1 vente
2022aucune vente
2023613 €2 ventes
2024aucune vente
2025987 €2 ventes
Estimation720 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Boulette de Watignie le 04/08/2025 : 42 m² pour 50 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	3 Rue de la Boulette de Watignie	Maison3 Rue de la Boulette de Watignie · 42 m² · 1 190 €/m²	42 m²	50 000 €	1 190 €
21/02/2025	19 Rue de la Boulette de Watignie	Maison19 Rue de la Boulette de Watignie · 51 m² · 784 €/m²	51 m²	40 000 €	784 €
17/07/2023	2 Rue de la Boulette de Watignie	Maison2 Rue de la Boulette de Watignie · 115 m² · 683 €/m²	115 m²	78 500 €	683 €
30/03/2023	24 Rue de la Boulette de Watignie	Dépendance, Maison24 Rue de la Boulette de Watignie · 83 m² · 542 €/m²	83 m²	45 000 €	542 €
16/08/2021	27 Rue de la Boulette de Watignie	Maison27 Rue de la Boulette de Watignie · 179 m² · 659 €/m²	179 m²	118 000 €	659 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/05/2025	1 Rue de la Boulette de Watignie	Maison1 Rue de la Boulette de Watignie · 67 m² · 194 €/m²	67 m²	13 000 €	194 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UAZone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activités

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 6 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 162,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 301 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/06/2021	Permis de construire00809821E0001	Rue de la Boulette de Watignie	ZI 198	1 logement, 222 m²	4 036 m²	commencé	particulier
08/11/2014	Permis de construire00809814E0002	16 Rue de la Boulette de Watignie	ZI 11	1 logement	4 070 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 1G · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	168,8 m²	—	C	A
maison, 1 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	56 m²	1926	G	G
maison, 25 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	134 m²	1936	C	B
maison, 2 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	116 m²	1936	E	E
maison, 24 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	130 m²	1924	G	F
maison, 3 Rue de la Boulette de Watignie 08250 Champigneulle	150 m²	1936	D	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2511 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 1945100 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16 %52 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une boulangerie à 3,9 km, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 3,9 km, une école à 4,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,9 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	3,9 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	3,9 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	4,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,9 km
Pharmacie	—	3,9 km
Dentiste	—	4,0 km
Kinésithérapeute	—	4,1 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	4,4 km
Collège	—	4,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,0 km
Stade ou terrain de sport	—	4,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	4,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

All'dealsservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.