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Aucadastre

Rue Albert Poulain, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Charleville-Mézières, 8 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
930 €/m²
Fourchette haute
1 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 258 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 087 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 189 €2 ventes
  2. 2022643 €1 vente
  3. 20231 103 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 042 €2 ventes
  6. Estimation1 280 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 2 Rue Albert Poulain, 46 000 € le 17/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Charleville-Mézières 1 724en 2025Ardennes 1 349en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Charleville-Mézières, 19 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 595 €/m²), le quartier pour 25 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 548 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 574 €4 ventes
  2. 20221 713 €1 vente
  3. 2023928 €3 ventes
  4. 20241 408 €4 ventes
  5. 20251 594 €3 ventes
  6. Estimation1 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 81 Rue Albert Poulain, 115 000 € le 06/05/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/20259 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance59 m²87 000 €
17/10/20252 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance36 m²46 000 €1 278 €
11/07/20252 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement62 m²50 000 €806 €
06/05/202581 Rue Albert PoulainMaison103 m²115 000 €1 117 €
26/02/202546 Rue Albert PoulainMaison110 m²175 500 €1 595 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/01/20252 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance62 m²115 000 €
13/01/2025Rue Albert PoulainDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement193 m²182 600 €
07/01/2025112 Rue Albert PoulainMaison69 m²110 000 €1 594 €
31/12/202461 Rue Albert PoulainDépendance369 m² de terrain11 000 €
28/11/2024123 Rue Albert PoulainMaison274 m²430 000 €1 569 €
15/11/2024106 Rue Albert PoulainMaison, Dépendance75 m²93 500 €1 247 €
26/09/20249 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance70 m²98 900 €
29/08/20241 Rue Albert PoulainMaison, Dépendance170 m²322 500 €1 897 €
05/06/202413 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance58 m²54 000 €
29/04/202456 Rue Albert PoulainLocal industriel. commercial ou assimilé89 m²135 000 €1 517 €
12/02/2024107 Rue Albert PoulainMaison81 m²90 000 €1 111 €
16/11/202361 Rue Albert PoulainDépendance, Maison98 m²50 000 €510 €
17/10/202324 Rue Albert PoulainMaison, Dépendance58 m²117 000 €2 017 €
09/10/20237 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement70 m²65 000 €929 €
29/06/20232 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance136 m²150 000 €1 103 €
12/05/2023101 Rue Albert PoulainMaison69 m²64 000 €928 €
05/05/202361 Rue Albert PoulainDépendance367 m² de terrain14 500 €
31/03/202361 Rue Albert PoulainDépendance353 m² de terrain7 000 €
22/03/20235 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement70 m²90 000 €1 286 €
18/01/2023Rue Albert PoulainVente3 868 m² de terrain14 340 €
08/12/202211 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance75 m²80 000 €
28/11/202211 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance75 m²85 000 €
13/10/202211 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance90 m²95 000 €
09/09/202211 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement90 m²103 000 €
05/09/20225 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance70 m²45 000 €643 €
29/08/202213 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement90 m²40 000 €
29/08/202213 Rue Albert PoulainAppartement, Dépendance75 m²55 000 €
05/07/2022124 Rue Albert PoulainDépendance, Maison80 m²137 000 €1 713 €
19/05/202211 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement90 m²100 000 €
13/05/202273 Rue Albert PoulainDépendance577 m² de terrain42 000 €
27/04/202258 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé128 m²120 000 €
08/11/2021Rue Albert PoulainMaison, Dépendance90 m²225 000 €2 500 €
05/11/20215 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement70 m²88 500 €1 264 €
23/09/2021117 Rue Albert PoulainMaison40 m²57 000 €1 425 €
22/07/202191 Rue Albert PoulainMaison126 m²164 000 €1 302 €
15/07/202111 Rue Albert PoulainDépendance, Appartement240 m²45 000 €
28/06/202138 Rue Albert PoulainLocal industriel. commercial ou assimilé140 m²15 000 €107 €
04/05/20219 Rue Albert PoulainAppartement70 m²78 000 €1 114 €
15/03/202161 Rue Albert PoulainMaison65 m²112 000 €1 723 €
03/02/202161 Rue Albert PoulainDépendance381 m² de terrain15 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/06/2012

UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Altitude, pente du terrain
182,6 m · 6,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 175 kWh/an1 319 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/06/2024Permis de construire00810524X0008125 Rue Albert PoulainEB 64, EB 65, AB 360167 m²3 819 m²commencéFONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL
23/03/2018Déclaration préalable00810518X004958 Rue Albert PoulainBC 645124 m²autoriséparticulier
21/12/2016Permis de construire00810516X004461 Bi Rue Albert PoulainBC 6651 logement, 129 m²1 850 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
7GLJ08Société civilepropriétaire3 locaux
9ATOMESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
11AB INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
13DAZACSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
18FEDERATION DES EGLISES EVANGELIQUES BAPTISTES DE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
43COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
43 bisSCI DE M E R SSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
51 bisHABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
53HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire20 locaux
54ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMSAssociationpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
55HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
56SCI C F SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
61 terSCI SCHOLLERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 5 parcelles non bâties
61 terLES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE D'ACCES 105 AZ 386Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire132 locaux et 1 parcelle non bâtie
70COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire7 parcelles non bâties
73 bisSCI VAL 83Société civile immobilièrepropriétaire12 locaux
73SCI VAL 83Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
78SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire19 locaux
80SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
80 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
82SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
82 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
84SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
84 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
85 bisSTE LES JARDINS OUVRIERS DE LA PAIX SOCIALEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
86SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 local
90COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
95STE LES JARDINS OUVRIERS DE LA PAIX SOCIALEPersonne moralepropriétaire13 parcelles non bâties
100HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire58 locaux et 1 parcelle non bâtie
115SCI B V ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
123FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire1 parcelle non bâtie
125FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
130SCI THEVENIN CANDIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20890 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 758 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510 %Des logements du carreau
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2250 m
Supérette ou épicerie1220 m
Boulangerie2190 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse1270 m
Banque1,3 km
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste150 m
Pharmacie2190 m
Dentiste930 m
Kinésithérapeute640 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2130 m
École maternelle ou élémentaire3150 m
Collège570 m
Lycée910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine830 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport980 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque580 m
Conservatoire1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services2,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Rouget-de-LislepublicREPULIS
  • Ecole primaire d'application Joliot-CuriepublicREPULISsans cantine
  • Ecole primaire MozartpublicREP
  • Ecole primaire Rouget de LislepublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.