Chemin sous les Roches, Charleville-Mézières
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Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 862 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 528 €2 ventes
- 20221 849 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 592 €1 vente
- 20251 494 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 1 Che sous les Roches, 115 000 € le 10/03/2025.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 458 €/m²), le quartier pour 30 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 455 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 2 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 428 €1 vente
- 20231 374 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 458 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 7 Che sous les Roches, 442 500 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Che sous les Roches | Maison, Dépendance | 180 m² | 442 500 € | 2 458 € |
| 11/08/2025 | 1 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 87 m² | 174 000 € | — |
| 10/03/2025 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 11/06/2024 | 5 Che sous les Roches | Appartement | 77 m² | 122 550 € | 1 592 € |
| 20/09/2023 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 80 m² | 121 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 1 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 87 m² | 105 000 € | — |
| 06/07/2023 | 1 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 87 m² | 151 000 € | — |
| 15/05/2023 | 21 Che sous les Roches | Dépendance, Maison | 182 m² | 250 000 € | 1 374 € |
| 14/04/2023 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 87 m² | 148 000 € | — |
| 10/01/2023 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 87 m² | 147 900 € | — |
| 09/11/2022 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 87 m² | 162 200 € | 1 864 € |
| 26/10/2022 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 73 m² | 132 000 € | — |
| 07/09/2022 | 5 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 90 m² | 116 800 € | — |
| 20/07/2022 | 7 Che sous les Roches | Dépendance, Maison | 180 m² | 437 000 € | 2 428 € |
| 26/04/2022 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 87 m² | 135 800 € | — |
| 29/03/2022 | 1 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 60 m² | 83 500 € | — |
| 13/01/2022 | 5 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 17/05/2021 | 1 Che sous les Roches | Dépendance, Appartement | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 03/05/2021 | 1 Che sous les Roches | Appartement, Dépendance | 108 m² | 157 100 € | 1 455 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NeSecteur correspondant - aux équipements récréatifs et de loisirs sur la plaine du Mont Olympe- les constructions et les installations liées au site militaire du plateau de Berthaucourt
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Zone naturelle, protection des intérieurs d'ilots, jardins et Boucles de Meuse (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager) · PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Zone naturelle, protection des intérieurs d'ilots, jardins et Boucles de Meuse (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Terrain de tennis, rue des Paquis, Montcy Saint Pierre., à 184 mla Meuse, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995
- Piscine, rue des Paquis., à 476 mla Meuse, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 80,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1ter Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 34 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 1bis Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 87 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 137 m² | — | F | F |
| immeuble, 5 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | — | — | E | D |
| appartement, 1bis Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 87,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 1ter Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 78,3 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 1ter Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 63,2 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 1bis Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 130 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 5 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 79,6 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 5 Chemin sous les Roches 08000 Charleville-Mézières | 136,4 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AURAMA 1951 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | AURAMA 1951 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | SCI CCMG | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI JANMI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SA FLI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI LE PARC JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | DEPARTEMENT DES ARDENNES | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | DEPARTEMENT DES ARDENNES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SARL ROYALE II | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL ROYALE II | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière795 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESadministration publique
- OCEALINEcommerce
- SCI DE LA BROSSERIEimmobilier
- ANKAUimmobilier
- RISPAfinance et assurance
- DOLLY BULLEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.