Rue Rouget de Lisle, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 124 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 275 €/m²), le quartier pour 63 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 548 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 10 Rue Rouget de Lisle | Dépendance, Maison | 83 m² | 186 000 € | 2 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 194,7 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | Déclaration préalable00810521X0202 | Rue Rouget de Lisle | AH 73 | 25 m² | 17 123 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES ARDENNES |
| 01/02/2013 | Permis de construire00810512X0075 | 38 Rue Rouget de Lisle | AI 417 | 1 logement, 160 m² | 1 868 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 171,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 16bis Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 129,7 m² | — | C | C |
| maison, 18bis Rue Rouget de Lisle 08000 Charleville-Mézières | 127,4 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FONCIERE RU 01 2007 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | FONCIERE RU 01 2007 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FONCIERE RU 01 2007 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | FONCIERE RU 01 2007 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | CONSEIL GENERAL DES ARDENNES | Département | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rouget-de-LislepublicREPULIS
- Ecole primaire d'application Joliot-CuriepublicREPULISsans cantine
- Ecole primaire Rouget de LislepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESadministration publique
- DEPARTEMENT DES ARDENNESadministration publique
- RESTAURANT ANATOLIEhébergement et restauration
- LES DUQUENNEimmobilier
- L'ARCHE DE L'AUCHEautres services
- NADAL HOTELS COLLECTION (MAISON RIMBAUD) (NHC)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.