Rue Jean Baptiste Clement, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue1 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale, commerçante et historiqueAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier217 habitants17,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XA 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Charleville-Mézières 1 364en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Charleville-Mézières et 14 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 910 €/m²
Fourchette haute: 1 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 288 €2 ventes
20221 135 €1 vente
20231 351 €1 vente
2024904 €1 vente
20251 225 €1 vente
Estimation1 310 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Jean Baptiste Clement le 26/08/2025 : 60 m² pour 73 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2025	3 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, Appartement3 Rue Jean Baptiste Clement · 60 m² · 1 225 €/m²	60 m²	73 500 €	1 225 €
20/02/2024	3 Rue Jean Baptiste Clement	Appartement, Dépendance3 Rue Jean Baptiste Clement · 83 m² · 904 €/m²	83 m²	75 000 €	904 €
26/09/2023	11 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement11 Rue Jean Baptiste Clement · 765 m²	765 m²	320 000 €	—
01/09/2023	5 Rue Jean Baptiste Clement	Appartement5 Rue Jean Baptiste Clement · 37 m² · 1 351 €/m²	37 m²	50 000 €	1 351 €
09/12/2022	1 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, Appartement1 Rue Jean Baptiste Clement · 150 m² · 1 135 €/m²	150 m²	170 200 €	1 135 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2023	3 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance3 Rue Jean Baptiste Clement	non mesurée	59 000 €	—
26/10/2023	3 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Jean Baptiste Clement · 56 m² · 982 €/m²	56 m²	55 000 €	982 €
21/03/2022	23 Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, Maison23 Rue Jean Baptiste Clement · 180 m² · 2 467 €/m²	180 m²	444 000 €	2 467 €
25/10/2021	Rue Jean Baptiste Clement	VenteRue Jean Baptiste Clement · 465 m²	465 m² de terrain	125 000 €	—
31/08/2021	5 Rue Jean Baptiste Clement	Appartement5 Rue Jean Baptiste Clement · 37 m² · 1 270 €/m²	37 m²	47 000 €	1 270 €
19/07/2021	5 Rue Jean Baptiste Clement	Appartement, Dépendance5 Rue Jean Baptiste Clement · 36 m² · 1 306 €/m²	36 m²	47 000 €	1 306 €
16/07/2021	Rue Jean Baptiste Clement	Dépendance, AppartementRue Jean Baptiste Clement · 3 412 m²	3 412 m²	630 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UAZone urbaine centrale, commerçante et historique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,3 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Espace non bâti dont la construction, limitée, est soumise à condition
Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations9

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
Règlement local de publicité : Zone - ZP1
Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
Zone d'exposition au plomb
Limite de sous-secteur 1
Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/09/2023	Déclaration préalable00810523X0294	Rue Jean Baptiste Clement	AL 372	9 m²	—	autorisé	ENEDIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
27, quai Arthur RIMBAUD, à 119 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en 1784 et en décembre 1993.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Piscine, rue des Paquis., à 304 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	54,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	67,5 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	65,1 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	52,6 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	87,5 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	36 m²	1948	D	B
appartement, 3 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	58,2 m²	1948	E	E
appartement, 24 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	65,9 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	68,4 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	65,5 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	65 m²	—	C	C
appartement, 20 Rue Jean Baptiste Clement 08000 Charleville-Mézières	99,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
3	JB Clement	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
4	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
5	SCI Louarth	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Établissement Public Foncier de Grand Est	Établissement public	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Établissement Public Foncier de Grand Est	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16 bis	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16 bis	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 4 parcelles non bâties
21	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	31 locaux et 4 parcelles non bâties
24	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	31 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
26	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
28	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	53 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Commune de Charleville-Mezieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9999	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants217132 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194519,7 %Des logements autour de la rue

Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %24 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	360 m
Supérette ou épicerie	7	90 m
Boulangerie	11	50 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	1	270 m
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	64	70 m
Librairie ou presse	5	250 m
Banque	2	150 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	100 m
Pharmacie	4	190 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	8	270 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	810 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	50 m
École maternelle ou élémentaire	4	240 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	500 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	310 m
Police ou gendarmerie	—	760 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière161 m
Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret972 m

Écoles, collèges et lycées11

École primaire d'application de Flandrepublicsans cantine210 m
École primaire d'application Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine380 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic440 m
DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic440 m
École primaire privée Sainte Anne450 m
Collège Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m734

Électricité de France (Edf)énergie
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sogecacommerce
Société Nationale d'Entraide de la Medaille Militaire (Snemm)autres services
Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
Manpower Franceservices administratifs

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.