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Aucadastre

Rue de la République, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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299 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 290 €/m²

L'estimation 1 290Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Charleville-Mézières, 9 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
1 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 284 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 296 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 138 €4 ventes
  2. 20221 537 €2 ventes
  3. 20231 078 €6 ventes
  4. 20241 084 €4 ventes
  5. 20251 383 €6 ventes
  6. Estimation1 290 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 10 Rue de la Republique, 77 000 € le 10/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202510 Rue de la RepubliqueAppartement53 m²77 000 €1 453 €
20/06/202520 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé144 m²270 000 €
25/04/20254 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance53 m²99 000 €1 868 €
31/03/2025Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance81 m²60 500 €747 €
07/03/202510 Rue de la RepubliqueAppartement31 m²57 000 €1 839 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/03/202510 Rue de la RepubliqueAppartement51 m²63 000 €1 235 €
11/02/202542 Rue de la RepubliqueAppartement64 m²84 000 €1 313 €
18/12/202441 Rue de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²70 000 €2 188 €
12/12/202447 Rue de la RepubliqueAppartement66 m²71 000 €1 076 €
18/11/2024Rue de la RepubliqueVente7 m² de terrain5 000 €
07/10/202410 Rue de la RepubliqueAppartement31 m²54 000 €1 742 €
04/10/202431 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance71 m²152 700 €
04/10/202434 Rue de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²200 000 €2 667 €
26/03/202447 Rue de la RepubliqueAppartement65 m²71 000 €1 092 €
01/02/202434 Rue de la RepubliqueAppartement65 m²53 000 €815 €
08/11/202345 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement166 m²75 000 €
19/09/202341 Rue de la RepubliqueAppartement29 m²20 000 €690 €
28/08/202310 Rue de la RepubliqueAppartement43 m²69 000 €1 605 €
24/08/202347 Rue de la RepubliqueAppartement81 m²84 000 €1 037 €
03/07/202339 Rue de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²82 000 €
31/05/202310 Rue de la RepubliqueAppartement54 m²76 000 €1 407 €
15/05/202310 Rue de la RepubliqueAppartement51 m²57 000 €1 118 €
17/04/202357 Rue de la RepubliqueAppartement58 m²55 000 €948 €
24/06/2022Rue de la RepubliqueVente7 m² de terrain5 000 €
12/05/202234 Rue de la RepubliqueAppartement53 m²95 000 €1 792 €
28/04/202236 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance215 m²115 000 €
11/03/202242 Rue de la RepubliqueAppartement39 m²50 000 €1 282 €
27/07/202113 Rue de la RepubliqueAppartement61 m²75 000 €1 230 €
25/06/202131 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance71 m²30 000 €
30/04/202142 Rue de la RepubliqueAppartement64 m²86 000 €1 344 €
20/04/202124 Rue de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé490 m²450 000 €918 €
29/03/202137 Rue de la RepubliqueAppartement78 m²81 500 €1 045 €
05/02/202142 Rue de la RepubliqueAppartement39 m²21 500 €551 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PSMV, en vigueur depuis le 27/06/2012

UAZone urbaine centrale, commerçante et historique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager) · Espace non bâti à dominante minérale de grande valeur patrimoniale à conforter, à restituer ou à mettre en valeur · Limite de zone ou de secteur à orientations d'aménagements et de programmation (OAP) : « Traitement des cours commerciales »
Informations
9Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 % · …
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Altitude, pente du terrain
149,8 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2019Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
  • Espace non bâti à dominante minérale de grande valeur patrimoniale à conforter, à restituer ou à mettre en valeur
  • Limite de zone ou de secteur à orientations d'aménagements et de programmation (OAP) : « Traitement des cours commerciales »

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
  • Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
  • Règlement local de publicité : Zone - ZP1
  • Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
  • Zone d'exposition au plomb
  • Limite de sous-secteur 1
  • Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
  • Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/10/2025Déclaration préalable008105250039820 Rue de la RepubliqueXA 280141 m²autoriséCHARLIER
22/12/2023Permis de construire00810523X004139-41 Rue de la RepubliqueAM 66928 m²1 318 m²autoriséSCI RC
05/06/2023Permis de construire00810523X000917 Rue de la RepubliqueXA 2713 logements132 m²terminéCITYA NATIVE CHARLEVILLE-MEZIERES
05/06/2023Permis de construire00810523X000917 Rue de la RepubliqueXA 271132 m²terminéCITYA NATIVE CHARLEVILLE-MEZIERES
17/12/2021Permis de démolir00810521X000617 Rue de la RepubliqueXA 271132 m²autoriséCITYA NATIVE CHARLEVILLE-MEZIERES
08/01/2021Déclaration préalable00810520X022739 Rue de la RepubliqueAM 6696 logements1 315 m²autoriséSCI RC
22/01/2020Déclaration préalable00810519X036739-41 Rue de la RepubliqueAM 6691 logement1 315 m²autoriséSCI CONSTRUCTION VENTE PROMOTIVE
21/11/2019Déclaration préalable00810519X029239 Rue de la RepubliqueAM 6691 logement1 315 m²autoriséparticulier
16/01/2019Déclaration préalable00810518X029639-41 Rue de la RepubliqueAM 6691 logement, 94 m²1 315 m²autoriséparticulier
16/01/2019Déclaration préalable00810518X029639-41 Rue de la RepubliqueAM 66994 m²1 315 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Personnes morales · 58

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1MAGASINS JEANTEURSociété anonymepropriétaire1 local
4SCI LES MOUETTESSociété civilepropriétaire3 locaux
4SCI DUCALE DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI G I V A BSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7MAGASINS JEANTEURSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
8DU FOREZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9LE SAUZAYSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9MAGASINS JEANTEURSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11LE SAUZAYSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
11MAGASINS JEANTEURSociété anonymepropriétaire2 locaux
13CHARLINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14CAP INVESTISSEMENT IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SAUCEDALLASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16CAP INVESTISSEMENT IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17ARCHES BAYARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17ML INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19STEMONGSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
21STEMONGSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bisSCI DE L'EGLISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22SCI DE L'EGLISESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
24SCI DE L'EGLISESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
26SOCIETE CIVILE CHARLEVILLESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26LIBRAIRIE DUCHERSociété anonymepropriétaire1 local
30TINCQUEUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31BOUCHE AU NEZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32LUCIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33LOCATIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI HNVVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI VERGUIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37LES 3 BSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
37COEUR DE REGIONSSociété civilepropriétaire1 local
38SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39SCI RCSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
39SCI BOFILCASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
39MANIFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39SCI MJMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41EMMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42SCI VERDUN-CHARLEVILLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
42SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
43SCI RCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44MANISESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44FICOMMERCESociété civilepropriétaire1 local
45NAXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
45EPARGNE PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
46MANISESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
47NAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47EPARGNE PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
48MANISESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
49MANIFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51MANIFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54MAISONS HENRI DEVREDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55MA 2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57CAPIFORCESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
58TRIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60TRIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Capiforce57Commerce65 m²2013
Immorente38commerces292 m²2010

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants287154 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires29,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194582,5 %Des logements du carreau
Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché380 m
Supérette ou épicerie810 m
Boulangerie1430 m
Boucherie2180 m
Poissonnerie1170 m
Fruits et légumes2,2 km
Restaurant7930 m
Librairie ou presse630 m
Banque11180 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9210 m
Pharmacie5110 m
Dentiste21160 m
Kinésithérapeute29130 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé1350 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique3400 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2290 m
École maternelle ou élémentaire3170 m
Collège2280 m
Lycée2140 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine780 m
Gymnase2390 m
Stade ou terrain de sport660 m
Cinéma1260 m
Bibliothèque1330 m
Conservatoire1230 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1160 m
Police ou gendarmerie1350 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière257 m
  • Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret569 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
  • Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic
  • Collège Jean MacépublicULIS
  • Collège Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
  • DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic
  • Ecole primaire d'application de Flandrepublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m2 471

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.