Rue du Président Kennedy, Charleville-Mézières

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Prix dans la rue1 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale, commerçante et historique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier215 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

L'estimation 1 490Charleville-Mézières 1 364en 2025Ardennes 1 149en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Charleville-Mézières et 30 % au-dessus des Ardennes.

Fourchette basse: 1 040 €/m²
Fourchette haute: 1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 164 €1 vente
2022aucune vente
20231 442 €5 ventes
20241 455 €2 ventes
20251 649 €1 vente
Estimation1 490 €estimé

9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue du Président Kennedy le 11/03/2025 : 57 m² pour 94 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2025	22 Rue du Président Kennedy	Appartement, Dépendance22 Rue du Président Kennedy · 57 m² · 1 649 €/m²	57 m²	94 000 €	1 649 €
22/08/2024	22 Rue du Président Kennedy	Appartement22 Rue du Président Kennedy · 21 m² · 1 762 €/m²	21 m²	37 000 €	1 762 €
30/04/2024	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement22 Rue du Président Kennedy · 61 m² · 1 148 €/m²	61 m²	70 000 €	1 148 €
24/11/2023	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement22 Rue du Président Kennedy · 57 m² · 1 158 €/m²	57 m²	66 000 €	1 158 €
03/10/2023	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement22 Rue du Président Kennedy · 65 m² · 1 374 €/m²	65 m²	89 300 €	1 374 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/08/2023	3 Rue du Président Kennedy	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Président Kennedy · 80 m² · 900 €/m²	80 m²	72 000 €	900 €
03/03/2023	22 Rue du Président Kennedy	Appartement, Dépendance22 Rue du Président Kennedy · 154 m² · 1 442 €/m²	154 m²	222 000 €	1 442 €
07/02/2023	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Président Kennedy · 110 m² · 1 382 €/m²	110 m²	152 000 €	1 382 €
30/01/2023	3 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement3 Rue du Président Kennedy · 153 m² · 3 003 €/m²	153 m²	459 400 €	3 003 €
06/01/2023	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement22 Rue du Président Kennedy · 21 m² · 1 524 €/m²	21 m²	32 000 €	1 524 €
07/12/2021	22 Rue du Président Kennedy	Dépendance, Appartement22 Rue du Président Kennedy · 61 m² · 1 164 €/m²	61 m²	71 000 €	1 164 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2012

UAZone urbaine centrale, commerçante et historique

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,2 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Espace non bâti dont la construction, limitée, est soumise à condition

Informations9

Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
Règlement local de publicité : Zone - ZP1
Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
Zone d'exposition au plomb
Limite de sous-secteur 1
Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2018	Déclaration préalable00810518X0003	9 Rue du President Kennedy	AN 343	1 logement, 42 m²	440 m²	autorisé	ARTEO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 4F · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	18,8 m²	—	E	D
appartement, 22 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	68,5 m²	—	D	A
appartement, 2 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	52,3 m²	—	D	D
immeuble, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	—	—	F	F
appartement, 1 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	217,7 m²	—	D	D
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	51,3 m²	—	E	D
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	51,8 m²	—	E	E
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	51,5 m²	—	G	F
appartement, 22 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	16 m²	—	E	D
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	74,3 m²	—	F	F
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	51,4 m²	—	F	F
appartement, 13 Rue du Président Kennedy 08000 Charleville-Mézières	51,8 m²	—	F	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Winston RTJ	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Winston RTJ	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
3	Luciparty	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
3	SCI 1 Kennedy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	S C I Churchill FJ RD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Stevenot Gillet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
9	SCI Jmef	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	Arteo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI 3 G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI du 13 Bis Avenue Jean Jaures	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 A	SCI 18 Rue Kennedy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	SCI 18 Rue Kennedy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18 bis	Alex I	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Alex I	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	Société Générale	Société anonyme	propriétaire	1 local
22	SCI A C D C	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	Champagne Ardennes Gestion	Association	propriétaire	2 locaux
22	SCI du 13 Bis Avenue Jean Jaures	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Retp Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
24	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants215129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,1 %Des logements autour de la rue

Maisons7,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	200 m
Supérette ou épicerie	8	130 m
Boulangerie	14	70 m
Boucherie	2	250 m
Poissonnerie	1	290 m
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	78	50 m
Librairie ou presse	7	160 m
Banque	11	90 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	110 m
Pharmacie	5	70 m
Dentiste	20	100 m
Kinésithérapeute	29	30 m
Laboratoire d'analyses	2	390 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	3	280 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	3	40 m
Collège	2	330 m
Lycée	2	90 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	360 m
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	1	260 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	1	220 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière391 m
Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret439 m

Écoles, collèges et lycées10

École primaire Kennedy Jean Jaurèspublic40 m
Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé90 m
Lycée polyvalent Saint-Paulprivé90 m
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul90 m
École primaire privée Sainte Anne230 m
Lycée Sévignépublicinternat320 m
Collège Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École primaire d'application de Flandrepublicsans cantine370 m
Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Centre d'information et d'orientation de Charleville-Mézièrespublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 814

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.