Rue du Théatre, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 105 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 521 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 671 €2 ventes
- 20231 463 €1 vente
- 20241 042 €1 vente
- 20251 280 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 36 Rue du Theatre, 64 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 36 Rue du Theatre | Appartement | 50 m² | 64 000 € | 1 280 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue du Theatre | Local industriel. commercial ou assimilé | 183 m² | 195 000 € | 1 066 € |
| 16/10/2024 | 18 Rue du Theatre | Appartement | 24 m² | 25 000 € | 1 042 € |
| 17/01/2024 | 22 Rue du Theatre | Dépendance | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/09/2023 | 18 Rue du Theatre | Appartement | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 2 Rue du Theatre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 31/08/2022 | 34 Rue du Theatre | Appartement | 24 m² | 46 000 € | 1 917 € |
| 04/03/2022 | 18 Rue du Theatre | Appartement | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| 16/02/2022 | 34 Rue du Theatre | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale, commerçante et historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espace non bâti dont la construction, limitée, est soumise à condition · Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- Informations
- 9Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 % · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace non bâti dont la construction, limitée, est soumise à condition
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Périmètre du secteur de la taxe d'aménagement : Taux est de 3 %
- Règlement local de publicité : Zone - ZP1
- Site patrimonial remarquable (SPR) de Charleville-Mézières
- Zone d'exposition au plomb
- Limite de sous-secteur 1
- Règlement local de publicité (report selon Plan des lieux d'interdiction de la publicité)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : SPR (Site patrimonial remarquable)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Charleville-Mézières
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 27, quai Arthur RIMBAUD, à 456 mla Meuse, en 1784 et en décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 64,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 56,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 56,2 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 18 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | — | — | C | B |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 24 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 67,9 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 18 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 113,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 37,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 219 m² | — | D | C |
| appartement, Rue du Théatre 08000 Charleville-Mézières | 37,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ILLINOIS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI MAZOUZI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NACDG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SCI QUATRE ET DEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | NACDG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MOVIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | BOUBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | WAPDOUWAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | MOVIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BOUBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | SCI DU THEATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI IMMO EJPM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | H C J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | DS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 13 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 77 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 60 m |
| Banque | 10 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 300 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 17 | 0 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière185 m
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret701 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Audiophonologie et d'Education Sensorielleprivé
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Charleville-Mézières 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Revinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sedanpublic
- Collège Jean MacépublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- DSDEN - Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Ardennespublic
- Ecole primaire d'application de Flandrepublicsans cantine
- Ecole primaire Kennedy Jean Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.