Rue de l'Abreuvoir, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 19 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 338 €/m²), la commune pour 81 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 644 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 26 Rue de L Abreuvoir | Vente26 Rue de L Abreuvoir · 202 m² | 202 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 19/12/2024 | 36 Rue de L Abreuvoir | Local industriel. commercial ou assimilé36 Rue de L Abreuvoir · 1 580 m² | 1 580 m² | 25 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfsecteur correspondant au quartier Deville et des Forges Saint-Charles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 162 kWh/an1 314 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone d'exception (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Permis de construire00810524X0059 | 34-36 Rue de l'Abreuvoir | AP 184 | 72 m² | 25 821 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable
- Zone inondable : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 36, rue de l'abreuvoir, à 99 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 31 janvier 1995
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du petit Bois., à 160 mla Meuse, le 22 décembre 1993
- Abattoir, à 160 mla Meuse, en janvier 1995
- Abattoir, à 208 mla Meuse, en janvier 1995
- Pont SNCF en aval du faubourg d'Arches., à 222 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2022
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LU HUYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LES COPROPRIETAIRES VOIE D'ACCES 105 AP 80 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 7 locaux |
| 52 bis | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret510 m
- Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière1 000 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Chanzypublicinternat